哪些房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房可以上市交易嗎？
以低于市場價的價格買了一套房屋，誰知產(chǎn)權(quán)證的核發(fā)單位竟然不是房管局而是鄉(xiāng)政府的，這是為什么？看到這里，想必不少讀者都看出名堂來了，這是買到了小產(chǎn)權(quán)房。究竟哪些房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房呢？小產(chǎn)權(quán)房可以上市交易嗎？讓我們一起來...
房屋未過戶，買賣協(xié)議有效嗎，對方反悔怎么辦？
??大家都知道簽訂房屋買賣協(xié)議后，最保險的就是做房產(chǎn)登記過戶，確定房屋的產(chǎn)權(quán)。但是由于某些原因，購房者在簽訂購房合同，付了購房款后并未及時辦理房產(chǎn)過戶。此時就可能遇到一房二賣的悲劇。那么，房屋未過戶買賣協(xié)議有效嗎，...
開發(fā)商逾期交房怎么辦，后果是什么，違約金怎么算？
付了錢不交房，房產(chǎn)開發(fā)頻頻上演逾期交房的戲碼，明明合同中都約定了交房日期，開發(fā)商卻嚴(yán)重“不守時”，這種行為算違約嗎，本文作者通過一個真實的案例，為您講解逾期交房的法律特征，告訴您逾期交房違約金怎么算。案情：付了錢不...
開發(fā)商逾期交房怎么辦，后果是什么，違約金怎么算？
付了錢不交房，房產(chǎn)開發(fā)頻頻上演逾期交房的戲碼，明明合同中都約定了交房日期，開發(fā)商卻嚴(yán)重“不守時”，這種行為算違約嗎，本文作者通過一個真實的案例，為您講解逾期交房的法律特征，告訴您逾期交房違約金怎么算。案情：付了錢不...
哪些人不能結(jié)婚
我國的《婚姻法》倡導(dǎo)婚姻自由，按理來說每個人都具有結(jié)婚的權(quán)利，其實不然，按照我國的法律規(guī)，至少以下五種人不具備結(jié)婚的條件：1、已經(jīng)與第三者有婚姻關(guān)系，而且這種婚姻關(guān)系沒有中止的人。這種人結(jié)婚也就犯了通常所說的重婚罪...
哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，房改房買賣注意事項有哪些？
一、哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓？下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（1）以出讓方式取得的土地使用權(quán)，未按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓費，并取得土地使用權(quán)證書的。（2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資...
房貸沒批下來能退房嗎，商品房退房需要哪些程序？
一、房貸沒批下來能退房嗎房貸沒批下來是否能退房，需要看是什么原因造成的不能貸款。（一）如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按...
房貸沒批下來能退房嗎，商品房退房需要哪些程序？
一、房貸沒批下來能退房嗎房貸沒批下來是否能退房，需要看是什么原因造成的不能貸款。（一）如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按...
商品房“五方驗收”引發(fā)的思考
一、“五方驗收”在房市交易中的爭議商品房預(yù)售具有很強的技術(shù)和法律政策方面專業(yè)性,購房人往往處于弱勢地位,其權(quán)益常常受到開發(fā)商預(yù)售行為的侵害。最近，一些地方房地產(chǎn)市場商品房買賣合同中約定的“五方驗收”交房條件，成為購...
