如何辦理房屋租賃登記備案？
? ?為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)行房屋租賃登記備案制度，對租賃雙方的合同進(jìn)行監(jiān)證，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。? ?一、登...
房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)
房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)，是批在房屋租賃關(guān)系中，承租人根據(jù)法律規(guī)定所享有的、在出租人轉(zhuǎn)讓租賃房屋時，在同等條件下有優(yōu)先于他人購買租賃房屋的權(quán)利。承租人的優(yōu)先購買權(quán)是當(dāng)今世界各國及地區(qū)民法所普遍確立的制度。我國法律關(guān)于...
租賃房屋需注意哪些問題？
???一、低價虛假廣告要注意???當(dāng)租房者通過報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手...
辦理房屋租賃登記時應(yīng)提交哪些材料？
? ? 租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記時，須向租賃所提交下列房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件：? ? （一）國有土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一：? ? 1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；? ? 2、房地產(chǎn)權(quán)屬...
回遷房買賣的注意事項
????回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)...
回遷房買賣的注意事項
????回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)...
如何規(guī)避回遷房買賣糾紛？
????隨著城市化進(jìn)程的加快，大量城市的城鄉(xiāng)結(jié)合部及郊區(qū)縣、村莊都面臨拆遷的問題。一批回遷房逐步上市交易，一系列問題隨之產(chǎn)生。一方面回遷房有著新建商品房無可比擬的地理和價格優(yōu)勢，另一方面因?yàn)榛剡w房出賣人暫時不能取得...
回遷房能辦個人住房抵押貸款嗎？
????個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進(jìn)行個案界定，如房主必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性...
什么是回遷房，購買回遷房需要注意的問題有哪些？
?????一、什么是回遷房?????回遷房，專指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權(quán)屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村（居）改造...
回遷房與商品房有何區(qū)別？
????回遷房的概念源于拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些...
