如何辦理房屋租賃登記備案？

   為了加強房地產(chǎn)市場秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實行房屋租賃登記備案制度，對租賃雙方的合同進行監(jiān)證，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

   一、登記范圍：凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的單位和個人。 房屋租賃登記備案流程圖

   二、應(yīng)提交證件

   1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明

   2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表

   3、房屋所有權(quán)證、國土證

   4、房屋租賃合同

   三、辦理程序

   1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記

   2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見

   3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見

   4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》

   5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完

   四、收費標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。

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