辦理房屋租賃登記時(shí)應(yīng)提交哪些材料？

    租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記時(shí)，須向租賃所提交下列房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件：

    （一）國(guó)有土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一：

    1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；

    2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明書；

    3、經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的商品房買賣合同；

    4、經(jīng)廣州市房屋拆遷管理辦公室鑒證的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；

    5、其他依法提供的使用證明文件（如城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)臨時(shí)建筑的文件）;

    6、新建房屋在竣工驗(yàn)收交付使用起半年內(nèi)，建設(shè)單位可憑：

   （1）《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；

   （2）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票；

   （3）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程報(bào)建審核書》；

   （4）竣工驗(yàn)收（質(zhì)量、規(guī)劃、消防）合格的文件；

   （5）產(chǎn)權(quán)具結(jié)書等資料辦理。

    如超過(guò)半年，建設(shè)單位還未能辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明書，則不予辦理租賃登記。

    （二）集體土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一：

    1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；

    2、《宅基地證》；

    3、街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

    （三）與限制房屋處分權(quán)有關(guān)的資料：

    1、共有房產(chǎn)的，須提交其他共有人同意出租的文件；

    2、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，須提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，須提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明房屋租賃合同可以到信法網(wǎng)下載；

    3、已抵押房產(chǎn)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明文件；

    4、受委托經(jīng)營(yíng)管理房屋的，應(yīng)提交合法的授權(quán)委托書。

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