由于筆者有著一定的建筑、給排水專業(yè)背景,在十年多的時間里也從事過設(shè)計施工造價等相關(guān)工作，對中國的房地產(chǎn)市場曾經(jīng)給予很多的關(guān)注，在這樣的基礎(chǔ)上產(chǎn)生了自己對房地產(chǎn)行業(yè)的一些思考。在政府多次對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控的背景下，在高房價不符合社會道德的...
2011-07-15
商品房的現(xiàn)售由于房屋及附屬設(shè)施可以由購房者直觀的進行考察，對購房者的權(quán)益可以得到更為可靠的保護，在《商品房銷售管理辦法》中對其具備的條件及相關(guān)內(nèi)容作了具體的規(guī)定。現(xiàn)在房地產(chǎn)交易中，由于及早回收資金的原因，很多房地產(chǎn)商都采用了預(yù)售的方式進行銷...
2011-07-15
《物權(quán)法》第一條明確了其制定的目的，即明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權(quán)利人的物權(quán)。為了明確和保護權(quán)利人的物權(quán)，《物權(quán)法》設(shè)立了區(qū)分所有權(quán)制度，其規(guī)定業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有和共同管...
2011-07-15
建設(shè)工程施工合同無效所產(chǎn)生的法律后果將要依法承擔返還財產(chǎn)、賠償損失和追繳財產(chǎn)等民事責任。而合同被確認無效后，從合同成立時起就沒有法律效力，對施工合同簽訂的雙方不具有法律約束力。但合同無效并不影響合同中的糾紛解決條款的獨立適用。一、建設(shè)工程施...
2011-07-15
近年來，在國有企業(yè)改制過程中，很多企業(yè)轉(zhuǎn)制成為有限責任公司。由于有的企業(yè)職工人數(shù)較多，為了規(guī)避有限責任公司股東人數(shù)50人的限制，企業(yè)成立了持股會來幫助職工行使股東權(quán)利。但持股會的成立雖然規(guī)避了有限責任公司50名股東的限制，但同時也對持股會普通股...
2011-07-11
