住建部頒布新規(guī)，買房送面積將成歷史

近日，住建部頒布新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，新版規(guī)范規(guī)定在舊版中不計入面積的飄窗將有了明確的要求，這將意味著開放商偷面積的行為，買房送面積的做法將成為歷史。

據(jù)新規(guī)內(nèi)容規(guī)定，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。而地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應(yīng)計算1/2面積。

據(jù)悉，目前已審批及在售的項目不受新規(guī)影響，但有業(yè)內(nèi)人士表示，新規(guī)出臺將影響小區(qū)容積率和工程造價的計算，還影響開發(fā)商對戶型設(shè)計和工程造價的預(yù)算。近年來，隨著房價的高漲，一些小戶型，低總價受到剛需族的青睞，而要想在其中脫穎而出，就需想出奇招，買房送面積，應(yīng)運而生。

同樣的價格能買到更多空間，這的確很吸引人，但是這樣贈送的面積是不計入產(chǎn)權(quán)的，發(fā)生糾紛沒有保障。這次，住建部頒發(fā)的新規(guī)明確規(guī)定飄窗、露臺、地下室等地方面積需計算進房屋面積，這樣杜絕了開發(fā)商偷面積的可能。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)在很多人買房子主要考慮性價比，如果房屋贈送面積少了，但價格下降了，還是很吸引剛需族的注意。

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