近日，住建部頒布新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，新版規(guī)范規(guī)定在舊版中不計(jì)入面積的飄窗將有了明確的要求，這將意味著開(kāi)放商偷面積的行為，買(mǎi)房送面積的做法將成為歷史。
據(jù)新規(guī)內(nèi)容規(guī)定，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。而地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。
據(jù)悉，目前已審批及在售的項(xiàng)目不受新規(guī)影響，但有業(yè)內(nèi)人士表示，新規(guī)出臺(tái)將影響小區(qū)容積率和工程造價(jià)的計(jì)算，還影響開(kāi)發(fā)商對(duì)戶(hù)型設(shè)計(jì)和工程造價(jià)的預(yù)算。近年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)的高漲，一些小戶(hù)型，低總價(jià)受到剛需族的青睞，而要想在其中脫穎而出，就需想出奇招，買(mǎi)房送面積，應(yīng)運(yùn)而生。
同樣的價(jià)格能買(mǎi)到更多空間，這的確很吸引人，但是這樣贈(zèng)送的面積是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)的，發(fā)生糾紛沒(méi)有保障。這次，住建部頒發(fā)的新規(guī)明確規(guī)定飄窗、露臺(tái)、地下室等地方面積需計(jì)算進(jìn)房屋面積，這樣杜絕了開(kāi)發(fā)商偷面積的可能。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)在很多人買(mǎi)房子主要考慮性?xún)r(jià)比，如果房屋贈(zèng)送面積少了，但價(jià)格下降了，還是很吸引剛需族的注意。
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