近日，經(jīng)濟學博士，北京大學、中國社會科學院研究生院教授、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱發(fā)表主旨演講，稱中國十年來經(jīng)濟兩次過熱，其中必有大型房企倒閉。
專家稱，中國十年的兩次經(jīng)濟過熱，第一次出現(xiàn)在2004~2007年，到了2007年，中國出現(xiàn)了最高的經(jīng)濟增長速度達到14%,在那一年，有通貨膨脹、樓市泡沫、股市泡沫。過熱持續(xù)到2007年9月新一輪政策出臺，房地產(chǎn)開始調(diào)控，到2008年房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了很大幅度的調(diào)整，一線城市房價跌了40%-50%.當時指導思想是希望2008、2009年用于調(diào)整，到了2010年開始正常增長，
但是第二次經(jīng)濟過熱出現(xiàn)了，在2009~2010年，央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布文件，鼓勵地方建立融資平臺，各行業(yè)開始出現(xiàn)大量融資，到2010年，季度GDP增長速度又達到10%以上。一旦中國經(jīng)濟出現(xiàn)兩位數(shù)增長的時候，就會出現(xiàn)通貨膨脹而且會有資產(chǎn)泡沫。
在2010年，中國限購政策出臺，同年，國內(nèi)開始清場地方融資平臺，這樣的變化使得中國經(jīng)濟泡沫沒有再繼續(xù)膨脹下去。就當時的房地產(chǎn)而言，由于采取了力度比較強的政策，使房地產(chǎn)的泡沫沒有繼續(xù)波及，但對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，有一部分是要倒閉的，經(jīng)濟的硬著陸，大量的房企破產(chǎn)倒閉，血本無歸。
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