農(nóng)村宅基地的使用權(quán)能繼承嗎

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我們知道，城市上的商品房歸購(gòu)買(mǎi)人所有，在購(gòu)買(mǎi)人去世后，對(duì)于其名下的商品房繼承人是可以繼承的。不過(guò)，相對(duì)于城市上的商品房，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)能繼承嗎？請(qǐng)看資深遺產(chǎn)繼承律師的解讀。

宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

宅基地使用權(quán)的繼承存在爭(zhēng)議，比較通行的觀點(diǎn)是：宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國(guó)家的行政法規(guī)，而不是繼承的結(jié)果。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是可以進(jìn)行繼承的。即使是城市戶口，仍有權(quán)繼承被繼承人的宅基地使用權(quán)。

專(zhuān)業(yè)的遺產(chǎn)繼承律師提醒您，若進(jìn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)紫纫直焕^承人的死亡證明辦理土地使用權(quán)變更登記，同時(shí)出售的對(duì)象也只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。

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• 閔曼君律師辦案心得：在遺產(chǎn)繼承領(lǐng)域，尤其是涉及分家析產(chǎn)、遺產(chǎn)規(guī)劃、遺囑信托、股權(quán)繼承糾紛等法律事務(wù)中，閔曼君律師團(tuán)隊(duì)具有獨(dú)到見(jiàn)解, 尤其在企業(yè)家族傳承方面，關(guān)乎家族興衰，公正合理維護(hù)被繼承人權(quán)利，妥善處理家族事宜。

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