建設(shè)工程監(jiān)理合同是指工程建設(shè)單位聘請(qǐng)監(jiān)理單位代其對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)工程監(jiān)理合同的條款有哪些?
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一、建設(shè)工程監(jiān)理合同的特征
1.監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會(huì)組織，個(gè)人在法律允許范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。作為委托人必須是有國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，落實(shí)投資計(jì)劃的企事業(yè)單位、其他社會(huì)組織及個(gè)人，作為監(jiān)理人必須是依法成立具有法人資格的監(jiān)理單位，并且所承擔(dān)的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)與單位資質(zhì)相符合。
2.監(jiān)理合同的訂立必須符合工程項(xiàng)目建設(shè)程序。
3、委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)，工程建設(shè)實(shí)施階段所簽訂的其他合同，如勘查設(shè)計(jì)合同、施工承包合同、物資采購(gòu)合同、加工承攬合同的標(biāo)的物是產(chǎn)生新的物質(zhì)或信息成果，而監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)，即監(jiān)理工程師憑據(jù)自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技能受業(yè)主委托為其所簽訂的其他合同的履行實(shí)施監(jiān)督和管理。因此《中華人民共和國(guó)合同法》將監(jiān)理合同劃入委托合同的范疇。《合同法》第二百七十六條規(guī)定“建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本法委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。”
二、建設(shè)工程監(jiān)理合同的條款
監(jiān)理合同是委托任務(wù)履行過(guò)程中當(dāng)事人雙方的行為準(zhǔn)則，因此內(nèi)容應(yīng)全面、用詞要嚴(yán)謹(jǐn)。合同條款的組成結(jié)構(gòu)包括以下幾個(gè)方面：
(一)合同內(nèi)所涉及的詞語(yǔ)定義和遵循的法規(guī);
(二)監(jiān)理人的義務(wù);
(三)委托人的義務(wù);
(四)監(jiān)理人的權(quán)利;
(五)委托人的權(quán)利;
(六)監(jiān)理人的責(zé)任;
(七)委托人的責(zé)任;
(八)合同生效、變更與終止;
(九)監(jiān)理報(bào)酬;
(十)其他;
(十一)爭(zhēng)議的解決。
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