建設工程監(jiān)理合同的特征及其主要條款

建設工程監(jiān)理合同是指工程建設單位聘請監(jiān)理單位代其對工程項目進行管理，明確雙方權利、義務的協(xié)議。建設工程監(jiān)理合同的條款有哪些?

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一、建設工程監(jiān)理合同的特征

1.監(jiān)理合同的當事人雙方應當是具有民事權利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會組織，個人在法律允許范圍內(nèi)也可以成為合同當事人。作為委托人必須是有國家批準的建設項目，落實投資計劃的企事業(yè)單位、其他社會組織及個人，作為監(jiān)理人必須是依法成立具有法人資格的監(jiān)理單位，并且所承擔的工程監(jiān)理業(yè)務應與單位資質(zhì)相符合。

2.監(jiān)理合同的訂立必須符合工程項目建設程序。

3、委托監(jiān)理合同的標的是服務，工程建設實施階段所簽訂的其他合同，如勘查設計合同、施工承包合同、物資采購合同、加工承攬合同的標的物是產(chǎn)生新的物質(zhì)或信息成果，而監(jiān)理合同的標的是服務，即監(jiān)理工程師憑據(jù)自己的知識、經(jīng)驗、技能受業(yè)主委托為其所簽訂的其他合同的履行實施監(jiān)督和管理。因此《中華人民共和國合同法》將監(jiān)理合同劃入委托合同的范疇?！逗贤ā返诙倨呤鶙l規(guī)定“建設工程實施監(jiān)理的，發(fā)包人應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任，應當依照本法委托合同以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定?！?/p>

二、建設工程監(jiān)理合同的條款

監(jiān)理合同是委托任務履行過程中當事人雙方的行為準則，因此內(nèi)容應全面、用詞要嚴謹。合同條款的組成結構包括以下幾個方面：

(一)合同內(nèi)所涉及的詞語定義和遵循的法規(guī);

(二)監(jiān)理人的義務;

(三)委托人的義務;

(四)監(jiān)理人的權利;

(五)委托人的權利;

(六)監(jiān)理人的責任;

(七)委托人的責任;

(八)合同生效、變更與終止;

(九)監(jiān)理報酬;

(十)其他;

(十一)爭議的解決。

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