陳靜律師每日說案---已售房屋增值,原房主拒絕過戶怎么辦

陳靜律師每日說案---已售房屋增值，原房主拒絕過戶，要承擔法律責任！

王強咨詢：王強買李彬房屋，當即交付定金2萬。雙方協(xié)議約定，買方于5個月內交齊購房費，賣方協(xié)助買方辦理產權證過戶手續(xù)。然而，當王強如期交款后找李彬協(xié)助辦理過戶時，卻遭到拒絕。李彬說，這房子不賣了，雙倍退還你定金4萬元。原來在不到半年時間里，該房已經增值了十幾萬元。請問李彬這樣做是否侵犯我的權益？

陳靜律師解答：本案所簽訂的購房協(xié)議，是雙方真實意思表示，又不違背相關法律規(guī)定，應當對雙方具有法律約束力并受到法律的保護?！逗贤ā芬?guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。依據上述法律規(guī)定，如果李彬無正當理由隨意違約，王強可以要求違約方繼續(xù)履行合同；或者解除合同，要求違約方賠償全部損失。

• 陳靜律師辦案心得：每一起糾紛都是雙方之間的利益博弈，作為一名法律人，有責任也有義務為當事雙方搭起溝通的橋梁，以維護法律的公平正義。

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