近年來(lái)，我國(guó)貸款買(mǎi)房、貸款購(gòu)車(chē)已經(jīng)成為一種趨勢(shì)。可是，如果貸款一直批不下來(lái)，交易最后無(wú)法達(dá)成，那么購(gòu)房買(mǎi)車(chē)時(shí)所交付的定金可就真的竹籃打水一場(chǎng)空了。
“定金”陷阱多
9月9日，東莞市消委會(huì)發(fā)布今年第5號(hào)消費(fèi)預(yù)警指出，購(gòu)房買(mǎi)車(chē)中格式合同陷阱多，消費(fèi)者草率下定（訂）容易被免責(zé)條款“吃掉”定金。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從今年7月至今，東莞消委會(huì)受理了26宗因消費(fèi)者草率下定（訂）、消費(fèi)限制等原因而導(dǎo)致的合同糾紛，合同爭(zhēng)議明顯增多。
據(jù)了解，消費(fèi)者在買(mǎi)樓、買(mǎi)車(chē)、辦優(yōu)惠卡等消費(fèi)時(shí)，格式合同常見(jiàn)“已收定（訂）金不予退還”、“僅限××期限（范圍）消費(fèi)”、“捆綁套餐”、“疊加消費(fèi)”等類(lèi)似字眼，消費(fèi)者往往忽視不多考究，卻容易被商家鉆法律空子，設(shè)置免責(zé)、限制性條款，讓消費(fèi)者維權(quán)很受傷。
有專(zhuān)家表示，只要合同或定（訂）金在是當(dāng)事人公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂或支付的，就是依法成立的，約定對(duì)合同當(dāng)事人都具有法律效力和約束力，事后消費(fèi)者以“自己不清楚不知道、霸王條款顯失公平、商家不兌現(xiàn)口頭承諾”等理由要求終止合同或退訂（定）金，均難獲法律支持。
合同法的相關(guān)規(guī)定
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金方不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
我國(guó)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
如今，我國(guó)的消費(fèi)者在面對(duì)那些密密麻麻、形形色色的格式條款時(shí)，大多只注重合同標(biāo)的內(nèi)容，免責(zé)條款多被忽略，甚至無(wú)視合同違約責(zé)任等。殊不知，“定金”陷阱多，合同莫亂簽，不然等發(fā)生了經(jīng)濟(jì)糾紛，后悔可就來(lái)不及了。
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