開發(fā)商應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容作出約定。
保修期限從交付之日起計算。
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者交付使用后主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格的，買受人可以解除合同并要求賠償損失。
因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人可以解除合同并要求賠償損失。
當然，在保修期內(nèi)如果出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，開發(fā)商應當承擔修復責任，開發(fā)商拒絕修復的，買受人可以自行或委托他人修復，修復費用及損失由開發(fā)商承擔。
實踐中，您在購買房屋時，開發(fā)商如果按時通知您去收房，您要注意仔細驗收房屋，包括查驗房屋是否有漏水等質(zhì)量問題以及房屋面積是否符合購房合同中的約定等。在驗收房屋的過程中，如果您發(fā)現(xiàn)房屋有漏電漏水等質(zhì)量問題，要及時與開發(fā)商交涉解決，不要過早收房。此時，如果您與開發(fā)商之間發(fā)生了爭執(zhí)甚至是糾紛，就要及時采取措施維權(quán)。
周鴻律師辦案心得：在辦案過程中要明確當事人的訴求，并搜集與訴求相關(guān)的證據(jù)，減少訴訟風險，同時要學會對立的看待問題，找出存在的瑕疵；同時，應著重收集與案件相關(guān)的法律法規(guī)，收集相關(guān)的案例，開拓自己的思路，盡可能最大范圍的維護當事人合法權(quán)益！
關(guān)注微信“周鴻律師”(微信號zhouhong_lawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務必注明來源“周鴻律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：河南有道律師事務所
咨詢電話： 13623833908
關(guān)注周鴻合同、勞動、交通事故律師，即時了解合同、勞動、交通事故的最新法律信息，一對一預約專家律師詳細咨詢，用法去幫您。
執(zhí)業(yè)律所：河南有道律師事務所
咨詢電話：13623833908
關(guān)注周鴻合同、勞動、交通事故律師，即時了解合同、勞動、交通事故的最新法律信息，一對一預約專家律師詳細咨詢，用法去幫您。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注周鴻律師
