婚前按揭買房
夫妻陳濤和周梅離婚后，因房子問題鬧上法庭。房子是丈夫陳濤婚前個(gè)人按揭購買的商品房，婚后夫妻共同進(jìn)行還貸。離婚時(shí)，周梅要求分割這套房子，遭到了陳濤的拒絕。那么，房子到底該怎么處理？
2007年，陳濤在與周濤結(jié)婚前，個(gè)人通過按揭貸款購買了一套位于三明市區(qū)的新房作為婚房。隨后不久，與周梅火速墜入愛河，兩人關(guān)系越來越近。陳濤覺得周濤就是自己人生中的另一半。于是，2008年10月，他向周梅求婚成功，順利和周梅結(jié)尾夫妻。
婚后兩人卻因生活習(xí)慣不一樣，發(fā)生眾多矛盾，兩人吵吵鬧鬧過了幾年。由之前的無話不談，開始變得無話可說，兩人關(guān)系進(jìn)入到白熱化。陳濤覺得這段關(guān)系既然變得如此僵硬了，在維持下去也沒有任何意義，決定結(jié)束這段感情。2014年8月，兩人因?yàn)楦星槠屏言V諸法律，要求離婚。
審理中，陳濤所買的這套房子成了雙方爭議的焦點(diǎn)。周梅認(rèn)為，該房雖為陳濤婚前購買，但她婚后有參與共同還貸，有權(quán)分割該房。陳濤則堅(jiān)決不同意，認(rèn)為這是他個(gè)人婚前所買，產(chǎn)權(quán)證上也只有他一個(gè)人的名字，因此該房與周梅無關(guān)。近日，三明永安法院經(jīng)審理認(rèn)為，房子歸陳濤所有，但他必須給周梅一定的補(bǔ)償。
離婚時(shí)房子歸誰
我國最高人民法院有關(guān)《婚姻法》的司法解釋第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
由此可以得出，陳濤和周梅對于房子的處理協(xié)議無果的情況下，法院可以判房子歸擁有產(chǎn)權(quán)登記的一方所有；對于婚后共同還貸的周梅來說，陳濤必須進(jìn)行補(bǔ)償。
龐越律師辦案心得：隨著社會經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，各類案件逐年增多，尤其離婚案件更是與日俱增，這類案件的發(fā)生有各種不同的原因，比如雙方父母介入過多，又或者雙方溝通不良、缺乏彼此的尊重等等，針對種種不同，應(yīng)分別對待，提供不同的法律幫助。
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