合同解除要符合什么條件

任何事物都是可以制訂，就可以解除，合同也不例外。只不過合同的解除似乎不那么容易，需要符合一定的條件，那到底合同解除要符合什么條件呢？專業(yè)的合同法律師提醒您：

我國《合同法》對(duì)解除合同的條件作出了十分嚴(yán)格的限制，規(guī)定只有出現(xiàn)下列情形，才允許當(dāng)事人解除合同：

（1）當(dāng)事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)；

（2）當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致；

（3）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（4）在履行期屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（5）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（6）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

（7）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅；

（8）當(dāng)事人一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

（9）合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

一般情況下，對(duì)于輕微違約不能解除合同。

行使解除權(quán)的方式：一是通過法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；二是單方面通知對(duì)方解除，但如果對(duì)方不同意解除，還要通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

專業(yè)的合同法律師提醒您：一般情況下訂立合同后沒有人愿意解除合同，除非發(fā)生了一些對(duì)方違約的情形，如果不解除合同會(huì)造成自己更大的損失，那此時(shí)守約方要注意向?qū)Ψ剿髻r，可以讓對(duì)方支付違約金，也可以讓對(duì)方直接賠償損失。

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