老人生前一片愛心，將子女加名房產(chǎn)證，并以遺囑的形式部分贈與其疼愛的孫女，卻不料想，此行為竟引起其死后雙方為其房產(chǎn)的爭執(zhí)，而關(guān)于這份房產(chǎn)，在他們之間到底又該如何分配？
外甥女與舅舅舅媽對簿公堂
王大爺老兩口在城區(qū)有套房子，老伴去世后，王大爺將3個子女的名字都加在了房產(chǎn)證上，多年后，因心疼外孫女瑤瑤，老人立了份遺囑，聲明他擁有的部分產(chǎn)權(quán)由瑤瑤繼承。
立下遺囑后第二年，王大爺去世了，3年后，瑤瑤拿著遺囑，找到舅舅和姨媽，要求分割房屋60%的產(chǎn)權(quán)，舅舅和姨媽表示，房產(chǎn)證已變更，即使遺囑有效，瑤瑤也只能繼承25%的產(chǎn)權(quán)。
因始終不能達成一致，瑤瑤將舅舅和姨媽告上了法庭。
遺囑繼承的效力
遺囑繼承又稱“指定繼承”，是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產(chǎn)的繼承方式。公民可以通過立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承，其效力高于法定繼承。因此，王大爺?shù)耐鈱O女繼承王大爺留下的屬于自己的部分房產(chǎn)理所當然，但是至于份額的多少，還有待分析。
因為，房子是王大爺夫妻倆的，歸夫妻共同所有，王大爺老伴去世時，房屋已發(fā)生過一次繼承，使王大爺擁有61%份額。但后來，王大爺通過將房屋的所有權(quán)登記為他及3個子女共有的處分行為，使房屋產(chǎn)權(quán)變成了4人共有，即各占25%的份額。所以，老人遺囑處分自己房屋財產(chǎn)的部分只有25%，也就是說，老人的孫女只能獲得房產(chǎn)25%產(chǎn)權(quán)。
死者已矣，尊重他們的遺愿，是每一個還活著的子孫對他們應(yīng)有的尊敬。錢對于活著的人來說，或許真的很重要。但是，親情是無價的，法律對于親情的維護，只會教我們怎么做。但如果我們一定要將親情都放在法律的天平上斤斤計較，那么只會讓我們在失去親人的同時，再失去親情。
邱麗梅律師辦案心得：對于代理建筑工程、房產(chǎn)類案件時應(yīng)準確歸結(jié)案件爭議焦點并找到解決焦點問題的突破口，辦案思路清晰，運用訴訟技巧，方能取得了令當事人滿意的結(jié)果。 對于代理婚姻家庭案件應(yīng)著重找出雙方矛盾的根源，幫助當事人化解矛盾，最終不僅保障了當事人的利益還能夠消除當事人之間的怨恨。
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