征用土地是國家為了社會公共利益的需要，依照法定程序將農民集體所有的土地轉變?yōu)閲型恋?，并依法給予被征用土地的單位和個人一定補償?shù)男袨?。征用土地的審批是怎樣的?/p>
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一、征用土地的審批
征用土地實行國務院和省級人民政府兩級審批制度。
國務院的批準權如下：
（1）基本農田；
（2）基本農田以外的耕地超過35公頃的；
（3）其他土地超過70公頃的。
其他的用地由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，報國務院備案。在征用土地的審批中，要征用農用地，首先要辦理農用地轉用，或同時辦理農用地轉用審批。
二、征地補償費的管理
征地支付
市、縣人民政府土地行政主管部門應在土地征用批準后三個月內，將征地補償費用支付給被征用土地的農村集體組織或村民委員會。
征地補償費的管理
1.土地補償費
由農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會管理，主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產和生活條件，可視土地使用者或者土地承包者對土地的投入情況給予適當補償。
2.安置補助費
誰負責安置，誰管理、使用，不安置的支付給個人。
3.地上附著物補償費
誰拆遷或遷建的，支付給誰；自行拆遷的，支付給附著物的所有者；林木、果樹補償給所有者。
4.青苗補償費
青苗的補償費支付給所有者。禁止侵占、挪用被征地單位征地補償費和其他有關費用。
5.對征用承包戶的土地補償
征用農業(yè)承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農村集體經(jīng)濟組織和村民委員會可以將土地補償費的80%支付給土地承包經(jīng)營者。
例題。征用承包期限在10年以上的農業(yè)承包戶的土地，土地補償費支付給土地承包經(jīng)營者。
張計全律師辦案心得：缺乏契約精神是中國社會的通病，中國政府、中國人在法治進程中已初步建立了契約（合同）意識，但還處于初級階段，我們前行的道路曲折而漫長。
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