房產(chǎn)中介私吞2萬差價(jià)
房產(chǎn)中介公司如今是混得風(fēng)生水起，不少購房者為省心力，紛紛尋求中介的幫忙。不過，購房者也要留個心眼，當(dāng)心這其中多交了錢，自己還被蒙在鼓里。
2013年5月，周某夫婦委托許昌某房屋中介公司將自己位于市區(qū)的一套住房出售，雙方約定委托價(jià)格為人民幣38萬元。中介公司將此房介紹給張?。ɑ瑥埗≡诳催^房屋后，表示愿意購買此房。2013年5月15日，張丁在顯示房屋價(jià)款40萬元的該房屋買賣合同上簽名，后向中介公司支付傭金8000元及房款40萬元。
幾天后，中介公司將收條交給張丁，收條顯示收到張丁購房款38萬元，購房定金2萬元，合計(jì)40萬元。張丁看到收條后，不明白為何有購房定金之說，在他與周某夫婦取得聯(lián)系后，才得知原來周某夫婦賣房的價(jià)格是38萬元而非40萬元?？吹椒课葜薪楣径嗍兆约?萬元房款，張丁遂向中介公司索要他們多收的2萬元，卻遭到了中介公司的拒絕。張丁認(rèn)為中介公司的行為存在欺詐，遂將中介公司告上法庭。
魏都區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為，此案中，中介公司的行為損害了張丁的利益，被告某中介公司不得要求支付報(bào)酬，同時(shí)應(yīng)當(dāng)賠償原告張丁損失。判決被告某房產(chǎn)中介公司退還原告張丁傭金8000元及購房款2萬元；并賠償購房款2萬元的利息損失，利息從2013年5月19日起計(jì)算，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。
居間合同對此有何規(guī)定
我國《合同法》第四百二十四條規(guī)定， 居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
通俗地說，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會并支付報(bào)酬的一方為委托人。
《合同法》第四百二十五條規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。 居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
本案中，中介公司則為居間人，張丁是委托人。許昌某故意隱瞞賣房者的售房實(shí)情，多收取2萬元房款，損害了委托人張丁的利益。因此，中介公司不得要求支付報(bào)酬，且應(yīng)該承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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