夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。
必讀小案例：
李某(男)與黃某(女)2013年11月11日登記結婚，2014年11月，李某用自己婚前的存款買了套商品房，登記在自己名下。2015年3月李某與黃某發(fā)生婚變，黃某到法院起訴離婚，并要求分割該房產。
【分歧】
對于本案中登記在李某名下的商品房是否屬于夫妻共同財產，有兩種不同觀點：
第一種觀點認為,該套房屋雖然是用李某個人婚前的存款購買，但購房是在李某與黃某婚姻關系存續(xù)期間，李某個人婚前財產已經與婚后夫妻共同財產發(fā)生了混同，該房屋應屬夫妻共同財產，黃某有權進行分割。
第二種觀點認為，李某婚前的個人存款屬婚前個人財產，李某用該存款購房只是個人財產的形式發(fā)生了改變，不會改變個人財產的根本性質，故該房屋仍應屬李某個人財產。
【評析】
筆者同意第二種觀點，理由如下：
首先，《婚姻法》第18條規(guī)定，一方的婚前財產為夫妻一方的財產，即李某婚前個人存款應屬其個人財產。
《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。故李某婚前個人存款不因李某與黃某登記結婚而發(fā)生改變，仍屬李某的個人財產。
其次，根據《婚姻法解釋二》第11條規(guī)定，一方以個人財產投資取得的收益屬夫妻共同財產。
《婚姻法解釋三》第5條規(guī)定，夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。本案中李某用個人財產所購房屋不論是投資還是居住，該房屋本身只是一種財產形式的變化，并不能作為一種收益，不會轉化為夫妻共同財產。如果說有收益只能是房屋賣出后的增值部分，如果李某與黃某在離婚時該房屋已賣出，則黃某可以就該房屋的增值部分主張權利，在房屋未賣出前，該房屋所有權應屬李某所有。
第三，婚姻關系的存續(xù)是否會導致夫或妻一方的財產與夫妻共同財產的混同?
雖然《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但筆者認為，現實生活中婚前個人財產與婚后夫妻共同財產發(fā)生混同還是很有可能的。如本案中李某在與黃某結婚后，將夫妻共同經營所得的收入存入李某婚前個人存款賬戶，并從該賬戶中取款用于夫妻共同生活，在無特殊約定情況下，經過多次的存入和支出之后必然導致個人財產與夫妻共同財產混同，無法區(qū)分。在發(fā)生個人財產與夫妻共同財產混同的情形下，筆者認為，只有婚前個人財產的金額明顯高于婚后夫妻共同經營所得財產，才可以將混同部分分割一部分出來作為個人婚前財產，否則均應視為夫妻共同財產。但本案中，李某用婚前個人存款購房，只是個人財產的形式發(fā)生了變化，且不存在個人財產與夫妻共同財產的混同。
綜上，本案中李某用婚前個人存款所購房屋應屬李某個人財產，黃某無權要求分割。
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