2017年2月25日，中央人民廣播電臺(tái)《舉案說法》欄目特別邀請(qǐng)到了北京市京師律師事務(wù)所郭延虎律師，通過案例分析給聽眾朋友講解法律知識(shí)，并在線回答聽友所提出的法律問題，央廣主持人康樂代表欄目組感謝郭律師給聽眾朋友的精彩分享！下面是具體內(nèi)容；
案情分析：
情侶吵架，女孩負(fù)氣下車出意外，男方要不要擔(dān)責(zé)？
小李和小宋是情侶。在一次開車外出時(shí)，倆人在車上吵了起來，誰也不肯讓步。女孩小李一氣之下，穿著單薄的衣服就下了車。小宋當(dāng)時(shí)也在氣頭上，雖然車外非常寒冷，他還是開車走了。
后來，小宋冷靜下來，開車回到小李下車的地方找她，結(jié)果周邊都找遍了也不見蹤影，就回家了。第二天，小李被發(fā)現(xiàn)凍死在路邊?？赡芤?yàn)槊月芳由弦路伪。±顩]能等到能救助她的路人。
大家可以來說說，對(duì)于小李的死亡，男方小宋是不是有責(zé)任呢？
郭延虎律師解答：
首先對(duì)于本案件中小李的死亡我們感到非常惋惜！在這個(gè)案件中，能夠看出小宋是機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)耍敲串?dāng)男友小宋在小李坐上自己所駕駛的機(jī)動(dòng)車外出的時(shí)候，小宋便產(chǎn)生了一個(gè)先行義務(wù)，也就是說男友小宋有義務(wù)在自己能力的范圍內(nèi)保護(hù)女友小李的人身安全，特別是在人煙稀少并且車外非常寒冷的情況下，小宋應(yīng)當(dāng)意識(shí)到，如果小李下車自己行走，很有可能會(huì)出現(xiàn)非常嚴(yán)重的后果，比如遇到壞人怎么辦？遇到動(dòng)物的襲擊怎么辦？被凍著怎么辦？但是小宋卻沒有及時(shí)阻攔和制止，沒有盡到其先行義務(wù)，出于賭氣而讓女友下車走了，以致小李最終凍死，應(yīng)當(dāng)說小宋對(duì)小李的死亡是有過失的，負(fù)有不可推卸的責(zé)任。而且這個(gè)責(zé)任還不僅限于民事賠償責(zé)任，很有可能涉嫌構(gòu)成過失致人死亡罪，一旦罪名成立小宋可能將面臨被判入獄的處罰。
因此，希望各位聽友能夠以此為戒，就是遇事一定要冷靜處理，不要因?yàn)橐粫r(shí)賭氣做出錯(cuò)誤行為，否則將為此付出慘痛的代價(jià)。
郭延虎律師在線：
1、微信自游自在：我是河北人，由于祖孫三代同住一所房子，所以去年購買本村村民李某的一處房子。宅基證上寫的是334平米，然后到土地所辦理過戶，但土地所說過戶的話只能辦理過戶200平米，因?yàn)檫^戶就屬于新批宅基地，就是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。地面上的房屋就是334平，如果過戶變成200平米其他部分就變成違建了。農(nóng)村不是按照地隨房走的政策嗎？（這個(gè)政策合適嗎？聽眾該怎么辦？）
首先呢，從我國(guó)現(xiàn)行的法律層面來講，并沒有這樣的規(guī)定，但從《立法法》的角度會(huì)有一些地方性法規(guī)，或者是部門的規(guī)章，而這類的文件在地方上往往會(huì)非常的多。因此，由于這位聽友沒有透露是河北省哪里的，也沒有提供這項(xiàng)政策的具體名稱，所以我們沒有辦法幫他作出準(zhǔn)確分析。但是呢，從原則上來講，對(duì)于這種祖宅性質(zhì)的宅基地，當(dāng)時(shí)登記的面積數(shù)字肯定有特定的歷史背景及原因，而政策規(guī)定也應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)時(shí)的客觀情況。因此，建議這位聽友先讓土地所明確一下依據(jù)的具體哪項(xiàng)政策規(guī)定，然后針對(duì)這項(xiàng)規(guī)定的合規(guī)性，以及土地所行政行為的合法性問題，采取行政復(fù)議或行政訴訟的手段，來維護(hù)自己的權(quán)益。
2、微信詩意浩然：你好，想問下農(nóng)村確權(quán)是怎樣確權(quán)的？我們這里說是按市政府的政策，按1998年分的田地。我是打工者，1998年分地時(shí)我家孩子小，爸媽要帶小孩，就只要了兩人的承包田地?，F(xiàn)在確權(quán)，應(yīng)該怎樣給我們確權(quán)？我們?cè)撛趺崔k？我家在聯(lián)產(chǎn)承包到戶是村里田最多的。（聽眾是想要全家人都有地，一并確權(quán)，這個(gè)能在確權(quán)時(shí)一并解決嗎？）
這位聽友說的問題可能有些籠統(tǒng)，并沒有說明是根據(jù)人口變化作出重新分配還是出現(xiàn)了權(quán)屬糾紛等等，但從他的表述來看，應(yīng)該是根據(jù)人口變化作出重新分配的這種情況。那么首先呢，承包確權(quán)最主要看的就是土地承包證的登記情況，原則上登記的是誰給誰確權(quán)。其次呢，根據(jù)承包法的規(guī)定，在承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。而農(nóng)村家庭承包是以農(nóng)戶為單位的，在1998年承包的時(shí)候就已經(jīng)確定下來了，也就是說在那個(gè)時(shí)候已經(jīng)對(duì)承包關(guān)系進(jìn)行了完善和確認(rèn)，所以原則上不能因?yàn)榧彝コ蓡T的增減而作出調(diào)整。
3、明天更好146142086：我想咨詢一下農(nóng)民工的工資要不到怎么辦？有三個(gè)老板，是三個(gè)省的人，他們互相推脫，我該怎么辦？
首先這位聽友需要確認(rèn)一下，您和這三個(gè)老板之間究竟是勞動(dòng)關(guān)系還是勞務(wù)關(guān)系，這關(guān)系到您能主張的賠償項(xiàng)目及賠償程序，是應(yīng)該先勞動(dòng)仲裁還是可以直接去法院起訴。其次呢是需要這位聽友確認(rèn)一下，實(shí)際用工的關(guān)系究竟是和誰建立的，從而選擇向哪個(gè)老板要錢。都確定好之后，便需要梳理一下手中的證據(jù)，一方面來證實(shí)自己的主張事項(xiàng)，另一方面證明自己主張的主要依據(jù)。由于牽扯到了訴訟這種專業(yè)性的法律實(shí)踐活動(dòng)，而且從這位聽友的表述來看，他對(duì)法律知識(shí)應(yīng)該是比較匱乏的，因此建議這位聽友委托律師處理，如果經(jīng)濟(jì)條件不太理想的話，也可以到所在地的法律援助機(jī)構(gòu)尋求幫助，從而保護(hù)自己的合法權(quán)益
4、UENY：騎摩拜單車摔傷了，誰來賠？（應(yīng)該是問租的車有問題，該怎么處理？）
于本案來講，確定責(zé)任之前，需要明確摔傷的原因。如果是因?yàn)閱诬囐|(zhì)量出現(xiàn)了問題，那么原則上這位聽友可以向摩拜單車的經(jīng)營(yíng)主體或者生產(chǎn)廠家索賠，如果是因?yàn)榻煌ㄊ鹿手惖脑?，那么只能向事故?zé)任方索賠，此外呢，也提醒一下這位聽友，這種情況發(fā)生以后一定要注意取證，否則可能很難證明自己的主張。
5、櫻花落滿地：我們這某集體企業(yè)的工廠在20年前自建了一幢住宅樓，向本廠干部職工出售，據(jù)說也有房產(chǎn)證明，但是說日后再賣需要原來房主（職工）配合。這樣的房子能買嗎？如何保障買房的利益？
從這位聽友的表述來看，我感覺這家企業(yè)自建的住宅樓賣給職工后，不會(huì)為職工辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。需要明確一下，住宅樓屬于不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的交付，應(yīng)當(dāng)是以過戶為準(zhǔn)，如果沒有過戶，只有協(xié)議，那么產(chǎn)權(quán)將仍然屬于企業(yè)所有，買房的職工對(duì)企業(yè)僅享有一般的債權(quán)，而非物權(quán)。因此如果想要購買這樣的房子，建議在簽訂協(xié)議、付款后辦理產(chǎn)權(quán)過戶，這樣才能取得房屋所有權(quán)。
…………
郭延虎，北京市京師律師事務(wù)所律師，畢業(yè)于北京大學(xué)，尤其擅長(zhǎng)建筑工程和房產(chǎn)糾紛，長(zhǎng)期與各大媒體保持良好的合作關(guān)系，郭律師代理的案件多次受到《法治進(jìn)行時(shí)》、《現(xiàn)場(chǎng)說法》、《鳳凰網(wǎng)》、《京城大律師》、《搜狐網(wǎng)》等各大媒體的報(bào)道。
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