管道突爆車被淹關(guān)閥排水非懈怠-上海刑事律師

2012年12月供暖季的一天,山東省日照市某小區(qū)供水暖氣管道突然爆裂,造成該小區(qū)地下車庫(kù)進(jìn)水,停放在車庫(kù)的一輛轎車被淹。經(jīng)事后了解,該車所有人系日照某公司。事后,保險(xiǎn)公司向日照某公司支付了車損5萬(wàn)余元。

理賠后,保險(xiǎn)公司將該小區(qū)物業(yè)公司訴至法院,認(rèn)為業(yè)主向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi),與物業(yè)公司形成了管理、服務(wù)合同關(guān)系,而物業(yè)公司卻疏于管理,怠于實(shí)施對(duì)車庫(kù)內(nèi)車輛的保護(hù)及事故通知義務(wù),請(qǐng)求法院判令物業(yè)公司歸還墊付的車損5萬(wàn)余元。而物業(yè)公司辯稱,小區(qū)供水管道的所有權(quán)及管理義務(wù)并不屬于物業(yè),另外,其已經(jīng)與小區(qū)業(yè)主達(dá)成了賠付和解協(xié)議。

日照市東港區(qū)人民法院審理此案后,駁回了保險(xiǎn)公司的請(qǐng)求。

承辦法官表示,保險(xiǎn)公司沒有證據(jù)表明爆裂的管道權(quán)屬及管理義務(wù)屬于物業(yè),也無(wú)證據(jù)證明管道爆裂的原因在物業(yè),由于車輛的所有權(quán)人日照某公司與物業(yè)公司之間并不存在車輛租賃或車輛管理義務(wù)關(guān)系,物業(yè)公司也就當(dāng)然不存在及時(shí)通知日照某公司的法定及合同義務(wù)。同時(shí),因事發(fā)突然,物業(yè)公司已經(jīng)在第一時(shí)間通知熱電公司關(guān)水閥,并用水泵進(jìn)行排水,不能主觀認(rèn)為物業(yè)怠于采取保護(hù)措施,對(duì)此次事故而言,物業(yè)并不是當(dāng)然責(zé)任人,其承擔(dān)損失的責(zé)任比例也不應(yīng)超過50%。但事實(shí)上,物業(yè)公司也在事故發(fā)生后對(duì)業(yè)主進(jìn)行的賠償遠(yuǎn)超50%。因此,在本案中,保險(xiǎn)公司的訴訟請(qǐng)求未得到法院支持。

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