問：我家住在市內(nèi)一個(gè)老舊小區(qū)內(nèi)。近幾年，因物業(yè)公司管理混亂，使我們無法享受到應(yīng)有的物業(yè)服務(wù)，所以小區(qū)居民全都拒絕交納物業(yè)費(fèi)。居委會(huì)和街道幫著溝通協(xié)商多次，一直未解決此問題，現(xiàn)在居委會(huì)找人打掃衛(wèi)生，而我們只交衛(wèi)生費(fèi)。
小區(qū)里的地面停車位由物業(yè)公司收費(fèi)管理，為此他們安裝了很多攝像頭。前段時(shí)間，小區(qū)連續(xù)發(fā)生三次業(yè)主放在非收費(fèi)區(qū)域的汽車被人夜間劃傷的情況，我們到物業(yè)監(jiān)控室想通過攝像頭看看是被誰劃傷的，但每次物業(yè)公司的人都說機(jī)器壞了，我們報(bào)警后警察也未查到相關(guān)監(jiān)控內(nèi)容。我們懷疑是物業(yè)公司因居民不交物業(yè)費(fèi)而故意把相關(guān)監(jiān)控內(nèi)容刪除了，所以我們小區(qū)業(yè)主現(xiàn)在想要求物業(yè)公司拆除攝像頭，請(qǐng)問我們有這個(gè)權(quán)利嗎？
答：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)有代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的職責(zé)；第三十六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)服務(wù)。如果您所在小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)與小區(qū)物業(yè)簽訂有《物業(yè)服務(wù)合同》，并約定由物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)的車位，則物業(yè)依據(jù)約定管理車位收取費(fèi)用并無不妥。
若您或其他業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司不能良好地履行物業(yè)管理職責(zé)，可以申請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司解除《物業(yè)服務(wù)合同》，另行與其他物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同。（王香闌武麗君）
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