2012年8月,周芳從朋友張海處獲知,新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河南莊有500平方米的土地將出售,售價(jià)僅37萬元。周芳心動了,當(dāng)月,在張海的聯(lián)系下,周芳與賣方劉康簽訂了買賣協(xié)議,用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。隨后,周芳開始在這塊土地上建造住宅。
2014年1月,河南莊村民發(fā)現(xiàn),周芳在村里配電室附近的土地上建起了半棟小樓,然而該土地系村民集體所有,現(xiàn)在卻不知道被誰倒賣,故村民向經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)監(jiān)察局、人民檢察院進(jìn)行了舉報(bào)。當(dāng)月,該房被相關(guān)部門認(rèn)定為違章建筑,并予以整體拆除。
房屋被拆,周芳便向中間人張海和賣地者劉康索要買地用的錢款,遭到推脫。今年8月,周芳將張海、劉康起訴至烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院,要求退還買地所花錢款37萬元以及損失費(fèi)8萬元。
法院審理后,判令張海、劉康返還周芳非法倒賣土地所得37萬元,而周芳私建房屋被拆的損失賠償法院不予支持。
主審法官庭后表示,我國憲法規(guī)定:“社會主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。國家保護(hù)社會主義的公共財(cái)產(chǎn)。禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占和破壞國家和集體的財(cái)產(chǎn)?！北景钢?位于河南莊村配電室的土地系集體所有,張海、劉康二人擅自倒賣從中獲利的行為違反了國家法律規(guī)定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。但周芳明知土地系集體所有,卻仍然購買建造房屋,造成的損失應(yīng)當(dāng)由其自己承擔(dān)。據(jù)此,法院作出了如上判決。（記者潘從武、通訊員張麗華）
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