【案例】
向曉媛等17人曾是個(gè)體工商戶李某所雇請的員工。因李某長期拖欠他們共計(jì)12萬余元工資，向曉媛等人均已先后離職，并分別提起了訴訟要求李某清償?？杀M管法院責(zé)令李某償付欠薪的判決已經(jīng)生效，且17人都申請了法院強(qiáng)制執(zhí)行，由于李某嚴(yán)重資不抵債，判決書一直是一紙“法律白條”。近日，向曉媛等人曾要求李某處理其價(jià)值至少80萬元的房屋清償，但李某及其家人以該房屋是他們“唯一住房”，屬于生活所必需為由拒絕。
【分析】
向曉媛等人可以請求法院拍賣李某的“唯一住房”，從中清償被拖欠的工資。
盡管《民事訴訟法》第二百四十四條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品?！?/p>
最高人民法院于2005年1月1日起施行《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條也指出：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！倍景钢械淖》壳∏∮质抢钅臣捌浼胰说摹拔ㄒ蛔》俊?，似乎向曉媛等人確實(shí)無權(quán)要求李某或者通過法院責(zé)成李某，以處理該住房的方式來受償被拖欠的工資。
其實(shí)不然，因?yàn)橛?015年5月5日起施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條已經(jīng)對(duì)上述規(guī)定進(jìn)行了補(bǔ)充、完善和變更：“金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的?！币簿褪钦f，姑且不論李某房屋的價(jià)值至少80萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過向曉媛等人被拖欠的工資，拍賣或變賣清償后，李某仍存有巨額現(xiàn)金，即使沒有結(jié)余資金，只要向曉媛等人同意按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為李某及其家人提供居住房屋，或同意從房屋變價(jià)款中扣除五至八年租金，便同樣有權(quán)要求拍賣或變賣該“唯一住房”。（顏梅生）
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