以下情況是不得出售二手經(jīng)濟適用房的：
1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的經(jīng)濟適用房[7]；
2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足價款及裝修費用的；
3、處于戶籍凍結地區(qū)并以列入拆遷公告范圍內的經(jīng)濟適用房；
4、產(chǎn)權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經(jīng)濟適用房；
5、已經(jīng)抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的經(jīng)濟適用房；
6、上市出售后形成新的住房困難的經(jīng)濟適用房；
7、擅自改變房屋使用性質的；
8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的
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