2010年11月，小林和小嘉舉辦了婚禮。兩人婚后所住的房是林家人購(gòu)買(mǎi)的，因此，房產(chǎn)證登記在小林一人名下。
婚后不久，小嘉便提出，要在房產(chǎn)證上加自己的名字。小林起初不依，但想著兩人以后的日子還長(zhǎng)，便答應(yīng)了。隨后，兩人到房產(chǎn)局辦理了相關(guān)手續(xù)。
去年下半年，小嘉鬧起了離婚。因財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生分歧，小兩口鬧上法庭。小嘉要求與小林離婚，并平分房屋。
這時(shí)，父親老林才知道，兒子竟然瞞著自己在房產(chǎn)證上加了小嘉的名字。老林提出，小林和小嘉所住的房屋是自己出資購(gòu)買(mǎi)的，該房屋65%的產(chǎn)權(quán)都是自己的，且有協(xié)議為證。但小嘉并不認(rèn)可。于是，老林便一紙?jiān)V狀把兒子、兒媳告上法庭。
【庭審】
父子買(mǎi)房協(xié)議算數(shù)嗎？
近日，邗江法院開(kāi)庭審理此案。老林出示了父子倆的協(xié)議，并講述了簽訂協(xié)議的原委。原來(lái)，小林在婚前看中了揚(yáng)州某小區(qū)的一套房屋，為了讓小林順利結(jié)婚，老林同意出資購(gòu)買(mǎi)。但因小林平時(shí)做事草率，老林不放心，在購(gòu)房時(shí)，他便和小林簽訂了一份協(xié)議，內(nèi)容為，“老林和小林共同購(gòu)買(mǎi)該房屋，老林出資32萬(wàn)元，小林負(fù)責(zé)向銀行貸款16萬(wàn)元并償還貸款和支付利息，老林占65%的產(chǎn)權(quán)，小林占35%的產(chǎn)權(quán)；房屋登記在小林名下，并由小林居住使用，但小林不得轉(zhuǎn)讓、出售和向第三人贈(zèng)予該房屋，否則老林有權(quán)收回其產(chǎn)權(quán)”。
庭審中，小林認(rèn)可老林的說(shuō)法，反而對(duì)同在被告席的小嘉提出質(zhì)疑，稱(chēng)房產(chǎn)證剛加上小嘉的名字一年多，小嘉就提出離婚，并要求平分房產(chǎn)，這一行為是蓄意侵吞林家的房產(chǎn)。
“父子簽訂共同購(gòu)房協(xié)議，違背常理，協(xié)議真假難辨。”小嘉聽(tīng)罷反駁道，按照一般社會(huì)風(fēng)俗，父親出資買(mǎi)房就是對(duì)兒子的贈(zèng)予。即使協(xié)議是真實(shí)的，小嘉對(duì)協(xié)議也毫不知情?，F(xiàn)在，既然房產(chǎn)證已經(jīng)是小林和小嘉兩人的名字，房屋應(yīng)為兩人共有。
近日，法院審查后作出判決——老林享有訟爭(zhēng)房屋35%的產(chǎn)權(quán)。
【釋疑】
僅17萬(wàn)元有證據(jù)證實(shí)
法官解釋?zhuān)P(guān)于協(xié)議的真實(shí)性，小林予以認(rèn)可，小嘉雖然認(rèn)為協(xié)議系偽造的，但并未提供反駁證據(jù)，且經(jīng)法院釋明后，她仍明確表示對(duì)協(xié)議的真實(shí)性不申請(qǐng)司法鑒定，因此，法院依法確認(rèn)該協(xié)議真實(shí)。
然而，現(xiàn)有證據(jù)僅能證明老林繳納了17萬(wàn)元房款，其余15萬(wàn)元并沒(méi)有過(guò)硬的證據(jù)，因此法院不予認(rèn)可。所以，按照其實(shí)際出資17萬(wàn)元，老林按比例享有該房屋35%的產(chǎn)權(quán)。（文中人物均系化名）
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