劉女士夫婦均為退休職工。2002年老兩口購買位于北京市豐臺區(qū)的一處房產(chǎn)。但由于年齡問題不滿足申請房屋貸款條件，于是便以女兒曉潔（化名）的名義辦理了房屋貸款手續(xù)，房產(chǎn)證上寫的也是曉潔的名字。后曉潔與丈夫欲離婚。劉女士夫婦怕該房產(chǎn)被當做共同財產(chǎn)分割，便將曉潔和丈夫陸虎（化名）告上法庭，要求確認老兩口對該房產(chǎn)享有所有權(quán)。近日，北京市豐臺區(qū)人民法院一審判決支持了劉先生夫婦的請求。
2002年10月，劉女士夫婦欲出資購買位于豐臺區(qū)的一處房產(chǎn)。當時由于年齡問題不滿足申請房屋貸款條件，經(jīng)女兒曉潔的同意，以曉潔的名義和開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，并與銀行辦理了購房貸款合同，貸款58萬元。2003年11月，房管部門發(fā)放了產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人為曉潔。2003年10月劉女士夫婦支付2萬元對房屋進行了裝修并入住至今。此后，老兩口按期交納了房屋貸款并于2008年7月將剩余未還的房屋貸款全部還清。
2008年7月5日，女婿陸虎和女兒曉潔欲解除婚姻關系，陸虎對上述房屋產(chǎn)權(quán)問題進行了聲明，聲明中對劉女士夫婦借用曉潔的名義購買房產(chǎn)的原因和過程做了陳述。2008年8月，陸虎聲明將房產(chǎn)贈與劉女士夫婦，贈與理由與2008年7月的聲明內(nèi)容基本一致。后來，陸虎又通過北京市長安公證處公證撤銷2008年7月的聲明及有關的贈與行為。
劉女士夫婦見女兒正在鬧離婚，怕曉潔名下的房產(chǎn)被當做共有財產(chǎn)被陸虎分割，便將曉潔夫婦告上法庭，要求確認老兩口對房屋享有所有權(quán)。
庭審中，曉潔對父母的訴訟請求認可。陸虎辯稱，本案爭議房屋所有權(quán)在曉潔名下，系曉潔與他婚后共同購買，該房產(chǎn)應屬夫妻共同財，購房款和還款也是由夫妻雙方共同承擔的，請法庭依法駁回劉女士的訴訟請求。
法院經(jīng)審理認為，本案為確認房屋所有權(quán)權(quán)屬糾紛，應著重審查實際出資情況。房屋所有權(quán)證是認定不動產(chǎn)所有權(quán)的有力證據(jù)，但不能據(jù)此認定房屋所有權(quán)證具有絕對的證據(jù)力。作為證據(jù)的房屋所有權(quán)證，在沒有其他證據(jù)的前提下，具有推定房屋所有權(quán)人的證據(jù)效力。本案中，根據(jù)銀行記載的房貸還款記錄、陸虎曾發(fā)表過的聲明內(nèi)容及水潔陳述，可以認定訴爭房屋系劉女士夫婦出資購得。現(xiàn)房屋登記的權(quán)利人與實際的權(quán)利人并不相符，該訴爭房屋的事實所有權(quán)人應當為劉女士夫婦。劉女士夫婦要求確認其對訴爭房屋所有權(quán)的訴訟請求，證據(jù)充分，應予支持。陸虎作為具有完全民事行為能力的成年人，應對其所實施的民事行為承擔責任，其雖然聲明撤銷了贈與行為，但無法否認聲明中所闡述的事實及理由。陸虎稱其所發(fā)布的聲明和贈與行為是受到曉潔欺騙，違背本人真實意愿所為，但無據(jù)作證，不予采信。綜上法院判決劉女士夫婦對訴爭房屋享有所有權(quán)，并由曉潔協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
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