反擔(dān)保措施指什么

據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定：第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。

擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)為其提供擔(dān)保的企業(yè)，要求申請(qǐng)企業(yè)必須提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，包括：抵押反擔(dān)保、質(zhì)押反擔(dān)保、企業(yè)或個(gè)人的保證反擔(dān)保、保證金反擔(dān)保等。擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目的實(shí)際情況，可采用一種或幾種反擔(dān)保措施。

保證是指第三人為債務(wù)人的債務(wù)旅行作擔(dān)保，由保證人和債權(quán)人約定當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。

抵押是指?jìng)鶆?wù)人獲第三人以其確定的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有，以該財(cái)產(chǎn)作為債券的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照擔(dān)保法及有關(guān)解釋細(xì)則規(guī)定，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，以該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保;權(quán)利質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其物權(quán)以外的可讓與的財(cái)產(chǎn)權(quán)為標(biāo)的，作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法及有關(guān)解釋細(xì)則規(guī)定，以該財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

保證金反擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將合同雙方當(dāng)事人所約定的一定數(shù)額的現(xiàn)金存入保證人所指定的賬戶，由保證人占有作為債務(wù)人不履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)導(dǎo)致保證人代為償還債務(wù)后，保證人可以以該筆現(xiàn)金優(yōu)先受償。

一、反擔(dān)保措施

(一)抵押反擔(dān)保措施及操作程序

1.企業(yè)提供抵押物的范圍。

(1)下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：企業(yè)所有的房屋和其他地上定著物;企業(yè)所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn);企業(yè)依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;企業(yè)依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)}企業(yè)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);企業(yè)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

(2)下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)和以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)須同時(shí)抵押的除外;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

2.申請(qǐng)企業(yè)需向擔(dān)保方提交的抵押反擔(dān)保資料。

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