按照國家政策，房地產開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售時，應當向求購人出示《商品房預售許可證》。
關鍵點1：
在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期；副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、最高樓層和批準預售面積、套數(shù)、性質。另外備注欄中還會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內容。
關鍵點2：
需要特別提醒的是，購房者在購房時除了仔細查閱所購的項目是否取得《商品房預售許可證》外，還應詳細查詢所購房屋是否在預售許可范圍內。
張家口購房的朋友們查詢《商品房預售許可證》共有2種途徑：
1、在售樓場所實地查看：正規(guī)的房開公司都會在售樓處明顯位置懸掛《商品房預售許可證》的原件或者復印件。
2、登陸張家口城鄉(xiāng)建設局網站查閱：請保存以下網址http://222.223.160.199:8088/website/buildquery/mapData.jsp
房管局商品房預售許可證信息如下圖：
在此圖中，第四列即“商品房預售許可證編號”，每個許可證都詳細說明了是哪個小區(qū)，哪幢樓，在后面的“樓盤表”列中，打開還可以看到每個樓房源的銷售情況，一目了然。
田禾律師辦案心得：不論何種案件，都要在專業(yè)的基礎上，以敬業(yè)的心態(tài)，去贏得當事人與法官的信任。
關注微信“田禾律師”(微信號tianhelawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側二維碼添加關注。
（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網立場。本文為作者授權法邦網發(fā)表，如有轉載務必注明來源“田禾律師網”）
執(zhí)業(yè)律所：河北華研律師事務所
咨詢電話： 15811286610
關注田禾刑辯、合同律師，即時了解合同簽約、履行、違約、風險防控法律信息，深入分析刑事訴訟中各種情節(jié)，最大限度維護委托人利益，一對一預約專家律師咨詢。
執(zhí)業(yè)律所：河北華研律師事務所
咨詢電話：15811286610
關注田禾刑辯、合同律師，即時了解合同簽約、履行、違約、風險防控法律信息，深入分析刑事訴訟中各種情節(jié)，最大限度維護委托人利益，一對一預約專家律師咨詢。
使用微信掃描二維碼
關注田禾律師
