《不動產登記暫行條例》于2015年3月1日起施行，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的10類不動產將在全國范圍內進行統(tǒng)一登記。不動產統(tǒng)一登記的政策醞釀了很多年，終于在新年后得到落實。
一、新產證長什么樣？
1、《不動產登記暫行條例》已于3月1日施行,包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的10類不動產將在全國范圍內進行統(tǒng)一登記。全國業(yè)已完成職責整合及機構建設的地區(qū)將盡快頒布統(tǒng)一的登記簿冊和證書,力爭2015年底全面頒發(fā)新證書。
中國將淘汰房產證，工作將在南京、廣州、成都、青島、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的“房產證”(中華人民共和國房屋所有產權證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證”(中華人民共和國不動產權證)
新的“不動產權證”比現(xiàn)在居民手握的“房產證”內容更詳細，加入具體價格、使用年限等內容。70年將自動續(xù)期，“具體怎么續(xù)期、要不要錢”的問題很快會明確。
國土資源部強調，不動產機構應當按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換。各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負擔。
2、2月26日，國土資源部公布了《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本。一起來看看新證書的廬山真面目吧！
二、關于新產證你該知道這些
手里的舊房本該換了嗎?換新本有什么影響?收費嗎?國家為什么要登記我的住房?這是不是在為征收房產稅做準備?
Q1:咱們手里的老房本是要換新本了嗎?
A1:暫時不用。除非您要進行買房、賣房等房屋交易，需要重新登記產權時，房管部門才會為您換上新證。
Q2:辦新證要花錢嗎?
A2:要花錢。制證只收一回錢，但具體多少錢，這個成本還在測算中。
Q3:不動產統(tǒng)一登記是為了反腐、征稅?
A3:想太多!對此，國土部不動產登記局副局長冷宏志明確表示：“網上傳的很多，說不動產登記登記是為了反腐、為了降房價;但實際上這種統(tǒng)一制證，就是為了保障老百姓的權益、保障交易安全，方便企業(yè)和群眾。我們正式回應，不動產登記和反腐、降房價、收房地產稅沒有直接關系?！?/p>
Q4:小產權房可以借機轉正嗎?
A4:沒戲!冷宏志表示，“小產權”其實是“沒產權”，根本不在“不動產權”登記的范圍內。其不是通過合法途徑購買的房產，自然更不可能得到不動產權證書。因此違法者要徹底打消念頭。
Q5:是否會拉低房價?
A5:對二手房短期內有影響，但不會成為左右房價下降的核心因素。且短期內不會對樓市產生太大影響。
Q6:對百姓生活有什么影響?
A6:1.保護個人權利，房產、土地或林地等不動產都能得到保護;2.辦手續(xù)更便捷，轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑;3.交易更安全，可查詢不動產產權歸屬，有助于解決一房多賣風險;4.保障農民財產權利，農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障了農戶宅基地用益物權。
Q7:什么時候開始能查詢?
A7:2015年：健全配套制度;2016年：全面形成制度體系;2017年：實現(xiàn)不動產登記信息共享，依法公開查詢。
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