現在很多人都會把房子租出去，但是很多人在租房的時候，都會忽略了很多很重要的細節(jié)。今天小編就要給大家來一個租房知識的普及。
由于房屋轉租涉及到承租人、出租人和次出租人三方的利益，因此房屋轉租時，應當注意以下問題：
（一）房屋轉租要注意轉租的期限不能超過原租賃期限。
（二）房屋轉租合同的條款內容不得超出原租賃合同條款的范圍。
（三）房屋轉租后如轉租的租金大于原來租金，則雙方可約定如何分配。
（四）房屋轉租要征得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉租他人。
（五）承租人轉租房屋，應按規(guī)定與轉承租方簽訂書面的轉租合同，并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心辦理登記備案。
（六）有下列情形之一的房屋不得轉租：
①承租人拖欠租金的房屋不得轉租；
②承租人在承租房屋內擅自搭建的房屋不得轉租；
③預租的商品房不得轉租；
④違背雙方意愿，雙方經共同討論未達成一致意見的房屋不得轉租；
⑤租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租房屋。
房屋轉租所需資料
承租人將其在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的，需要出示下列資料：
（一）房屋租賃合同登記備案證明；
（二）房屋轉租合同；
（三）轉租的承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。
轉租合同當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，房屋所在地的區(qū)縣房地產交易中心或市房地局在農場系統(tǒng)設置的房地產交易登記受理處應出具轉租合同登記備案證明。
免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，并不代表法律界網站立場。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容。
張計全律師辦案心得：缺乏契約精神是中國社會的通病，中國政府、中國人在法治進程中已初步建立了契約（合同）意識，但還處于初級階段，我們前行的道路曲折而漫長。
關注微信“張計全律師”(微信號zhangjiquanlawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側二維碼添加關注。
（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網立場。本文為作者授權法邦網發(fā)表，如有轉載務必注明來源“張計全律師網”）
執(zhí)業(yè)律所：北京市亞奧律師事務所
咨詢電話： 15811286610
關注張計全律師，用契約（合同）規(guī)范我們的行為，恒定我們的權益，及時了解合同法律信息。
執(zhí)業(yè)律所：北京市亞奧律師事務所
咨詢電話：15811286610
關注張計全律師，用契約（合同）規(guī)范我們的行為，恒定我們的權益，及時了解合同法律信息。
使用微信掃描二維碼
關注張計全律師
