到期拒交房租又不騰房,可否強(qiáng)行搬出?

【問】

我有一棟樓房，于去年6月初租給一年輕小伙，雙方簽訂合同，租期為一年，租金為15000元，合同簽訂之時先付8000元，余款于2014年12月前付清，到期不支付租金即可解除合同?？涩F(xiàn)在已經(jīng)2015年2月份了，找到租戶要房租時，對方卻以資金緊張為由拒絕支付。按照當(dāng)初簽訂的租房協(xié)議，我們的租房合同已經(jīng)終止。于是我就告知對方，要么交齊房租，要么立刻走人。

告知后，我就催他們趕快搬走，可對方一直避而不見。無奈之下，我等了一周，仍然不見其蹤影。后通過窗戶發(fā)現(xiàn)其行禮現(xiàn)已打包，一直放置在我的出租屋內(nèi)。請問我可否強(qiáng)行把其行搬出?

【答】

權(quán)利救濟(jì)需要通過正當(dāng)途徑進(jìn)行，否則權(quán)利可能沒維護(hù)好，反而還要賠償對方。所以不建議你擅自搬出其行李，如果你進(jìn)入該出租屋，將其行禮強(qiáng)行搬出來，對方很有可能會提出行禮里放著大量錢或貴重財產(chǎn)出現(xiàn)丟失等問題，你就不好提出相應(yīng)證據(jù)來反駁，對方主張賠償，你就難以說清，有理說不出，可能對此要賠償。

因此，建議你走法律途徑來解決，想辦法與租戶協(xié)商，協(xié)商不成起訴到法院，由法院判決其騰房。到期仍不搬出的話，法院屆時強(qiáng)制其搬遷。

還有，不用擔(dān)心租金問題，因為在此期間租金損失可以向?qū)Ψ街鲝埖摹?/p>

另外，關(guān)于訴訟費(fèi)用問題，雖然由你先行墊付，但最終還是由租戶來承擔(dān)，因為是其拒不搬出行為所致。

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