怎樣計算經(jīng)濟(jì)適用住房的購買價格？
? ? 購買面積在核準(zhǔn)保障面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的部分，按經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買。購買面積超過核準(zhǔn)面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價由區(qū)價格主管部門會同區(qū)房改辦參照同（類）地段普通商品房平均價格予以核定。? ? 其計算公...
一戶“申請家庭”如何確定？
?一戶“申請家庭”包括以下三種情況：（1）一對夫妻為一戶申請家庭，屬同一戶籍內(nèi)的直系親屬也可作為申請家庭成員。（2）離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)的，視作一戶申請家庭。（3）年齡在35周歲及以上的單身者，也...
哪些房產(chǎn)要納入申請家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍？
?申請家庭成員及其配偶的下列房產(chǎn)都要納入核定范圍：（1）已購買的房改房；（2）按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、農(nóng)林場安置房、人才專用房、拆遷安置房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的拆遷面積或安置面積...
宅基地是否可以買賣？
????宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障集體成員的生活而撥給農(nóng)戶建造房屋的。集體成員對宅基地只有使用權(quán)，不得買賣和出租。????集體成員對在宅基地上的附著物享有所有權(quán)。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合以下條件：???（1）...
宅基地是否可以繼承
? ? 宅基地的繼承，實際上是指宅基地使用權(quán)的繼承。? ? 農(nóng)村宅基地的使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，在通常情況下，宅基地使用權(quán)的取得必須具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格才行，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，在不同農(nóng)...
一人有兩處宅基地，如何補(bǔ)償?
? ? 如宅基地經(jīng)合法批準(zhǔn)，且沒有超過政府控制標(biāo)準(zhǔn)的，都應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。????????根據(jù)北京市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》第6條，每戶宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)為近郊區(qū)各區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)人多地少的鄉(xiāng)村，最高...
如何認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同的效力？
? ? 近年來，城市近郊農(nóng)民要求收回原已出賣的房屋引發(fā)的農(nóng)村房屋買賣糾紛案件增多。由于目前相關(guān)法律、法規(guī)不夠明確，審判實踐中對農(nóng)村房屋買賣合同效力認(rèn)識存在差異，從而導(dǎo)致不同的裁判結(jié)果。本文就農(nóng)村房屋買賣合同的效力認(rèn)...
農(nóng)村房屋買賣的限制條件
????農(nóng)村房屋指位于農(nóng)村集體所有土地上的房屋，一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人或家庭所有。而農(nóng)村宅基地使用權(quán)，不僅具有物權(quán)的屬性，而且在一定程度上與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格和福利聯(lián)系在一起，具有無償性。國有土地使用...
宅基地使用權(quán)繼承的法律適用
????依據(jù)我國目前的法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，使用權(quán)屬于宅基地上的房屋所有人，宅基地不屬于個人遺產(chǎn)，不能被繼承。????《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土...
宅基地使用權(quán)的變更登記和注銷登記
????關(guān)于宅基地使用權(quán)變更登記與注銷登記的規(guī)定，主要見于土地登記規(guī)則中。土地登記規(guī)則第37條規(guī)定：“有下列情形之一的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)...
