權(quán)利人基于不動(dòng)產(chǎn)所享有的物權(quán)。包括所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)6種。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為其公示方法,不經(jīng)登記不發(fā)生法律效力。近現(xiàn)代由于抵押權(quán)的投資,使不動(dòng)產(chǎn)證券化,因而發(fā)現(xiàn)了淡化動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)區(qū)別的趨向。在社會(huì)主義國家,永佃權(quán)已被廢除,典權(quán)也曾失去存在的意義。
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