地役權(quán),是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。其一,地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二,地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三,地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。
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