房屋被繼承能否繼續(xù)租住

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房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。那么，根據(jù)我國法律的規(guī)定，房地產(chǎn)繼承的條件究竟是什么呢？此外，在實(shí)踐中，若房屋被繼承了還能否繼續(xù)租住呢？下面資深遺產(chǎn)糾紛律師將為您做一個(gè)具體的陳述。

一、房地產(chǎn)繼承條件是什么

房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種，它必須要符合以下條件：

1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。

2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。

3、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、房屋被繼承能否繼續(xù)租住

房屋租賃期間被繼承了承租人依舊能繼續(xù)租住。根據(jù)法律規(guī)定，屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。因此，只要租賃合同沒有到期，即使房屋被繼承了也不影響承租人繼續(xù)租住該房屋。

房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

專業(yè)的遺產(chǎn)繼承律師提醒您，在法定繼承開始后，先由第一順序繼承人繼承（配偶、子女、父母），第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）不繼繼承。沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。

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• 閔曼君律師辦案心得：在遺產(chǎn)繼承領(lǐng)域，尤其是涉及分家析產(chǎn)、遺產(chǎn)規(guī)劃、遺囑信托、股權(quán)繼承糾紛等法律事務(wù)中，閔曼君律師團(tuán)隊(duì)具有獨(dú)到見解, 尤其在企業(yè)家族傳承方面，關(guān)乎家族興衰，公正合理維護(hù)被繼承人權(quán)利，妥善處理家族事宜。

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