擔保公司降低抵押物估值放款比例業(yè)內(nèi)提醒利率太高的民間借貸不要碰！
去年，沈陽部分投資擔保公司跑路引發(fā)了投資者撤資，使得一些民間借貸機構(gòu)資金緊張。
由于年底客戶貸款需求增多，沈陽部分投資擔保公司提高利息，最高月息達到4%。
民間借貸機構(gòu)有的月息達4%
幾天前，在沈陽做飾品生意的胡先生急需50萬資金，由于趕到年終歲尾，不愿意向親戚開口，所以想到了民間借貸。
“我問了三家借貸機構(gòu)，感覺利息都挺高，有一家的月息高達4%。”胡先生說，他往年急需資金時也拆借過，但當時的月息大約只有2.5%左右。
昨日記者走訪沈陽民間借貸機構(gòu)時發(fā)現(xiàn)，前來拆借資金的客戶還真不少。在利息方面，最低的一家投資擔保公司報價是月息2.5%，而最高的報價達4%。這意味著，如果客戶借貸100萬元的話，每個月就產(chǎn)生4萬元利息，一年累計達到48萬。
“沒錯，就是高利貸?！币患医栀J機構(gòu)工作人員在電話里直言不諱地說，除了利息外，客戶不需要再額外支付其他費用，而有的公司表面上看利率很低，但還會額外收取一些附加費，這樣算起來可能不止4%。
此前，有機構(gòu)發(fā)布的《中國民間利率市場化報告》顯示，2014年前三季度，民間借貸利率最高的省份為山東省，平均年利率為28.06%，北京市則最低，平均年利率為25.45%。從總體數(shù)據(jù)看，全國民間借貸市場的平均利率從2013年11月份的25.81%一路上揚，盡管中途有些許回落，但至去年6月已經(jīng)達到27.45%。不過，自去年7月份又開始回落，截至去年9月份，全國民間借貸市場平均利率水平跌至27.14%。
拆借門檻提高貸得少不愛理
去年以來，沈陽部分投資擔保公司跑路給整個行業(yè)籠罩的陰云仍未散去，雖然對于一些口碑好、信譽好且老客戶多的投資擔保公司影響不大，但很多新開業(yè)公司的經(jīng)營明顯不景氣。記者在大東區(qū)一段不到千米的路上，就發(fā)現(xiàn)了兩家開業(yè)不到半年，裝修豪華卻關(guān)門的投資擔保公司。
北站附近一家借貸機構(gòu)負責人表示，投資者擔心投資公司跑路，而投資公司也擔心借款者不還，因此年底很多投資擔保公司都在加強風險控制，降低了對抵押物估值的放款比例。比如，以前最多可以按照房產(chǎn)估值的70%放款，而現(xiàn)在只能按照50%放款。此外，由于樓市價格波動較大，也都降低了估值，所以會出現(xiàn)同一客戶去年用同樣的房子抵押貸50萬，而今年只能貸40萬。
記者調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，部分投資擔保公司對于小額的貸款，比如十幾萬的已經(jīng)不愛放款。
民間借貸超銀行貸款利率4倍屬違規(guī)
年終歲末，也是民間借貸糾紛易發(fā)的季節(jié)。福建省高院日前發(fā)布民間借貸注意事項中稱，在審理的案件中發(fā)現(xiàn)，許多的典當行和擔保公司開始扮演起“職業(yè)放貸人”的角色，雖然面上看是以自然人名義對外簽訂合同，實際卻是擔保公司甚至是“地下錢莊”等在背后操作謀利。此類案件借貸雙方的借款合同格式、內(nèi)容完整，呈現(xiàn)了專業(yè)化、規(guī)?；鸵?guī)范化的發(fā)展趨勢。此外，民間借貸行為也呈高利貸化的趨勢，據(jù)不完全統(tǒng)計，進入訴訟程序的民間借貸糾紛約定的月息大致在1.5%至9%之間，且呈高漲趨勢。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。”不管借貸行為是事先約定逾期還款要支付高額違約金，還是直接約定高利息都是徒勞的，超過部分沒有法律保障。
業(yè)內(nèi)人士提醒，部分民間借貸機構(gòu)放款利率明顯高于銀行貸款利率的4倍，這本身就屬于違規(guī)行為，此類高利貸市民最好不要碰。如果的確急需用錢，也要到正規(guī)的小額貸款公司或者投資擔保公司，與公司的名義簽訂正規(guī)的借款合同。
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