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房主去世不還貸，銀行追債起訴誰？
房主去世，欠貸款未還，
銀行維權(quán)，將“死人”告上法庭，
法院會做出怎樣的判決？
讓我們分享《中國法院網(wǎng)》報道的一起真實案件。
銀行討房貸起訴一死者法院:查明繼承情況再起訴
因未按約還款，某銀行將市民陳某訴至法院，事后查明，陳某在銀行起訴前一個多月就去世了。廣州市南沙區(qū)人民法院日前作出裁決，駁回銀行對陳某的起訴，銀行應(yīng)在查明陳某的繼承人情況后，以繼承人為被告提起訴訟。
2007年7月12日，陳某與這家銀行簽訂《樓宇按揭合同》約定，向銀行借款97萬元，期限為20年，并以其名下一處南沙區(qū)南沙街某房屋作抵押擔(dān)保。4天后，銀行發(fā)放貸款。
2014年6月11日，因為陳某未按約履行還款義務(wù)，銀行將陳某起訴至法院，請求判令提前解除《樓宇按揭合同》，陳某償還借款本息共計75.7萬元，以及確認(rèn)銀行對陳某合同房屋折價、拍賣或變賣所得價款在債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)等。
法院審查發(fā)現(xiàn)，陳某已于銀行起訴前一個多月，即2014年5月4日死亡。由于陳某在銀行提交民事起訴狀等材料前已死亡，不屬民事訴訟主體的范圍，故此訴訟不符合受理條件，依法駁回。
銀行主張，陳某的繼承人有其妻子、母親和兒女，要求追加上述繼承人作為被告，判令上述繼承人在其繼承財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。鑒于陳某于訴前而非在訴訟中死亡，故法院對銀行直接追加被告的申請不予準(zhǔn)許。
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