離婚房屋補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

北京市高級人民法院民一庭關(guān)于明確離婚時房屋補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的通知

（2014年11月17日）

市第一、第二、第三中級法院民庭；

各區(qū)、縣法院民庭：

審判實(shí)踐中適用《最高人民法院適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十條計(jì)算房屋補(bǔ)償時，存在計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的問題，為統(tǒng)一裁判尺度，現(xiàn)將計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)予以明確，供大家在審判中參考。

人民法院在審理離婚案件中，根據(jù)《最高人民法院適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十條規(guī)定，判決由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償時，應(yīng)當(dāng)查明婚前簽訂合同支付首付款、銀行貸款及還貸、產(chǎn)權(quán)登記、夫妻共同支付款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)增值、尚未歸還貸款情況。

產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：房屋補(bǔ)償款=夫妻共同支付款項(xiàng)（包括本息）÷（房屋購買價＋全部應(yīng)付利息）×房屋評估現(xiàn)值（或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值）×50%。房屋評估現(xiàn)值以法院委托時確定的時間為準(zhǔn)，對房貸的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可通過當(dāng)事人提供、向各銀行查詢及通過互聯(lián)網(wǎng)查詢等方式了解。上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是離婚時夫妻分割財(cái)產(chǎn)的基準(zhǔn)，人民法院可根據(jù)實(shí)際案件情況，綜合考慮購房與結(jié)婚時間、為購房支付的稅費(fèi)等各項(xiàng)支出、婦女及子女權(quán)益等多種因素，充分保護(hù)雙方當(dāng)事人利益，酌情判定補(bǔ)償數(shù)額。

具體審判中有何問題，可及時向我庭反映。

特此通知

• 林焜律師辦案心得：簡單的案件復(fù)雜化，復(fù)雜的案件簡單化。

  關(guān)注微信“林焜律師”(微信號linkunlawyer1022)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。

• 掃描二維碼，關(guān)注林焜律師

（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“林焜律師網(wǎng)”）

林焜律師

執(zhí)業(yè)律所：北京英淇律師事務(wù)所

咨詢電話： 15811286610

關(guān)注林焜律師，即時了解法律信息，一對一預(yù)約專家律師咨詢。

• 試離婚