合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。訂立合法有效的合同不僅能促進交易的順利進行，還有利于防范風險，要簽訂合法有效的合同首先應(yīng)當避免合同無效，本文為大家介紹幾種常見的合同無效的情形及合同無效的后果。
一、合同無效的幾種常見情形:
1、《中華人民共和國合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定（指效力性強制性規(guī)定）。
2、《中華人民共和國合同法》第五十三條：合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
3、《中華人民共和國合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
4、《中華人民共和國合同法》第三百二十九條：非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效。
5、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第十條:當事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。
6、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。
7、《最高人民法院＜關(guān)于如何確認公民與企業(yè)之間借貸行為效力問題的批復＞》(1999年2月9日，法釋[1999]3號)：公民與非金融企業(yè)(以下簡稱企業(yè))之間的借貸屬于民間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。但是，具有下列情形之一的，應(yīng)當認定無效：(一)企業(yè)以借貸名義向職工非法集資；(二)企業(yè)以借貸名義非法向社會集資；(三)企業(yè)以借貸名義向社會公眾發(fā)放貸款：(四)其他違反法律、行政法規(guī)的行為。
二、合同無效的處理及后果：
1、無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。
3、合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。
4、當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。
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