隨著一幢幢高樓拔地而起，電梯成為居民日常出行中不可或缺的配套設(shè)施，同時(shí)電梯也成為諸多小區(qū)的話題之一。近日，石家莊華林苑小區(qū)電梯改造，實(shí)行刷卡制，即居民乘坐電梯必須刷卡，且只能到自家樓層。
面對突如其來的改變，居民看法不一。有居民贊同，認(rèn)為限制樓層能保證安全。而有居民則認(rèn)為，電梯刷卡為空擺設(shè)，不僅無法擋住小廣告，而且阻礙鄰里間溝通，對生活造成不便，還可能成為物業(yè)公司捆綁物業(yè)費(fèi)的方法。對此，物業(yè)公司表示，是為住戶安全，小區(qū)內(nèi)親友關(guān)系住戶可來物業(yè)申請?jiān)黾又付菍印?/p>
探訪：不刷卡無法選樓層
12月8日14時(shí)，記者來到中華北大街與柏林路附近的華林苑小區(qū)，在居民刑先生的陪同下，記者探訪該處剛被改造的“刷卡電梯”。
像往常一樣走進(jìn)電梯，記者并未發(fā)現(xiàn)不同之處，但準(zhǔn)備按下樓層時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)不管怎么按，電梯都沒有反應(yīng)。原來在電梯右手邊開關(guān)門按鈕旁有處刷卡區(qū)。刷卡區(qū)只有手掌般大小，看起來并不起眼，但作用卻很大。邢先生將一個(gè)綠色圓盤貼到上面，“滴”地一聲后，他摁下16樓按鈕，電梯緩緩向上行駛。
邢先生表示，他在13年11月份入住，當(dāng)時(shí)電梯并沒有實(shí)行刷卡制，然而在今年12月6日，物業(yè)在未征求業(yè)主意見的情況下，便將電梯改造，每戶免費(fèi)提供3個(gè)卡，目前仍有部分居民反對沒有領(lǐng)鑰匙。
居民觀點(diǎn)不一
反對：“擋”住鄰里情
小區(qū)內(nèi)突出現(xiàn)的新鮮事物，讓不少居民感到意外，他們表示在裝刷卡器前，并未得到通知。家住1號(hào)樓3單元的陳老太稱，女兒在看到外面貼的通告才了解此事，自己上了年級(jí)沒辦法爬樓，只能領(lǐng)電梯卡。
家住2號(hào)樓3單元1701的邢先生稱，由于小區(qū)沒有業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)也沒有征詢居民意見，在12月1號(hào)貼出一張通知就把電梯改造了?！白舾静恢肋@件事，更不用提詳細(xì)討論了，很多人看到通知以為是小區(qū)大門刷卡，結(jié)果是電梯指定樓層?！?/p>
在采訪過程中，不少居民表示，小區(qū)實(shí)施電梯刷卡后，給他們的日常生活帶來許多不便，比如必須每天帶卡，如果忘記或丟失卡就會(huì)很麻煩?！拔矣X得電梯指定樓層很沒人情味，本來高層住戶鄰里之間交流就很少，有時(shí)都會(huì)同樓不相識(shí)，現(xiàn)在刷卡指定樓層，去拜訪鄰居、串個(gè)門變得很麻煩?！本用窆空f。
“如果朋友來還得下去接?！痹谛^(qū)內(nèi)遛彎的王阿姨表達(dá)自己的擔(dān)憂，如果有住戶突然發(fā)病，急救車到樓下也沒法上樓，等120上來還是病人自己下去？
對于防范小偷和小廣告，居民認(rèn)為小區(qū)安全應(yīng)從大門開始，陌生人出入登記，不讓外人輕易進(jìn)入小區(qū)，而不是設(shè)置“關(guān)卡”影響居民上下樓?！叭绻⊥嫡鎭砹?，仍能走樓梯，樓道里的小廣告也沒杜絕?！币痪用癖г沟?。
支持：提升檔次更安全
據(jù)了解，電梯刷卡在石家莊并非第一次出現(xiàn)，在金正締景城、中基禮域等高層住宅都安裝了電梯IC智能卡管理系統(tǒng)。
“我認(rèn)為物業(yè)辦的是件實(shí)事?！奔易∪A林苑1號(hào)樓的侯先生表示，這樣既能保證住戶的安全，又能提升小區(qū)的檔次。對于小區(qū)電梯刷卡制度，他認(rèn)為物業(yè)雖然沒有征詢大部分業(yè)主意見，但由于并未收取改造費(fèi)，所以“影響不大”。
此外，有居民認(rèn)為電梯刷卡能有效控制分發(fā)小廣告、樓道“牛皮癬”、收撿垃圾者上樓騷擾等問題?！靶右郧胺砰T口，后來不知道被誰撿走了，這些外來人員隨時(shí)可以進(jìn)出單元樓，甚至能到家門口，想想就覺得不安全?！币幻粽f，現(xiàn)在電梯只能到指定樓層會(huì)安全很多。
物業(yè)：電梯卡不會(huì)與物業(yè)費(fèi)掛鉤
對于小區(qū)居民的意見，記者來到華林苑小區(qū)物業(yè)，躍華物業(yè)服務(wù)公司工作人員李女士表示，電梯原本自帶刷卡功能，并非物業(yè)私自改裝，由于之前小區(qū)居民多數(shù)正在裝修，因此未開啟電梯刷卡功能。
對此，記者聯(lián)系到電梯廠商，西繼迅達(dá)電梯有限公司工作人員回應(yīng)，雖然公司電梯均帶有刷卡功能，但華林苑小區(qū)物業(yè)公司與開發(fā)商并未聯(lián)系電梯公司前往，該功能應(yīng)為物業(yè)公司自行安裝。
李女士稱，由于小區(qū)沒有業(yè)主委員會(huì)，因此在安裝該功能前的確未征詢多數(shù)居民同意，但早在今年8月份，物業(yè)公司曾在電梯內(nèi)張貼更換通知，隨后向記者出示了標(biāo)有當(dāng)時(shí)日期的通知。
為何要在電梯內(nèi)安裝刷卡器？物業(yè)工作人員表示，主要目的是為了防盜、防小廣告，而且改裝設(shè)備費(fèi)都是公司出資，居民可免費(fèi)領(lǐng)取三張電梯卡。針對居民擔(dān)心電梯卡與物業(yè)費(fèi)掛鉤，她表示物業(yè)物業(yè)不會(huì)采取任何措施捆綁物業(yè)費(fèi)的。而且，如果兩戶居民是親友關(guān)系，可兩戶一起來物業(yè)申請?jiān)黾与娞菘ǖ臉菍印?/p>
律師、物協(xié)：更改電梯須經(jīng)業(yè)主同意
對于華林苑小區(qū)電梯改造問題，河北誠基律師事務(wù)所楊萌律師表示，物業(yè)是受業(yè)主委托針對小區(qū)管理進(jìn)行服務(wù)的公司，對于小區(qū)公共部分的改變，業(yè)主具有自主選擇權(quán)，物業(yè)公司不能未經(jīng)多數(shù)業(yè)主同意私自改變。
他表示現(xiàn)在居民小區(qū)一般多采用業(yè)主代表大會(huì)制度，即業(yè)主推選代表參加小區(qū)的各項(xiàng)決議，如果電梯刷卡制度的表決過程是按照合法程序進(jìn)行的，便是全體業(yè)主意見，即為合法。
對于電梯刷卡限定樓層的現(xiàn)象，石家莊市物業(yè)管理協(xié)會(huì)秘書長劉明介紹，該現(xiàn)象在國內(nèi)其他城市也存在，石家莊不少小區(qū)也已推行該功能，因此不算稀罕。
但劉明表示，根據(jù)物業(yè)有關(guān)法律法規(guī)，對于涉及到小區(qū)業(yè)主所使用的公共部分的用途改變，物業(yè)必須經(jīng)過三分之二以上業(yè)主同意，否則不能實(shí)施。劉明建議，業(yè)主可向住建部門反映，在住建部門調(diào)解無果的情況下，可通過法律途徑解決。
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