房子緊俏導(dǎo)致了離婚時房產(chǎn)分割糾紛的增多。夫妻雙方可以通過約定來分割房屋，那在實際生活中，夫妻約定房屋分割應(yīng)注意什么？請看資深婚姻家庭律師的解讀。
夫妻約定房屋分割應(yīng)注意：
1、房屋地址準確
婚姻財產(chǎn)約定中對于房屋權(quán)屬的分割，首先要明確的是房屋的地址坐落。
若約定分配房屋的產(chǎn)權(quán)證還沒有頒發(fā)，只有與開發(fā)商簽訂的購房合同，則婚姻財產(chǎn)約定中的地址描述要與購房合同上的地址描述一致；若產(chǎn)權(quán)證已頒發(fā)，則必須與產(chǎn)權(quán)登記證上的地址描述一致，并且加上房屋所有權(quán)登記證號。
2、產(chǎn)權(quán)比例要明確
夫妻間購置的房屋產(chǎn)權(quán)比例享有，若是在婚后購置，在沒有書面約定的情況下，一般是每人50%；可若房屋是婚前由一方或雙方共同購置，要想體現(xiàn)出資的不同，那么產(chǎn)權(quán)比例的明確約定是必要。
3、離婚分配可定懲罰性約定
婚姻財產(chǎn)約定的功能，除涉及財產(chǎn)的享有規(guī)則外，還可以對婚姻的忠誠懲罰做出明確的約定。這種忠誠懲罰約定對于日后的過錯追究，提供了一個明確的依據(jù)。
在現(xiàn)實的婚姻生活中，婚姻過錯表現(xiàn)五花八門，傷害夫妻感情的事件以及損害后果各不相同。而《婚姻法》上規(guī)定的可追究過錯責任賠償?shù)臈l件僅限于：重婚，有配偶者與他人同居，家庭暴力，虐待、遺棄家庭成員四種。這使得對于追究過錯方責任的情形過于狹窄及懲罰性太輕，而實踐中也不易舉證。
為便于夫妻雙方對忠誠性約定明確，在婚姻財產(chǎn)約定中，可以細化婚姻過錯行為，并且對懲罰性后果予以明確，這樣在離婚責任追究時有據(jù)可依。
4、日期、署名不能少
一個完整的婚姻財產(chǎn)約定，除了約定的具體內(nèi)容外，夫妻雙方的簽字及日期填寫是必不可少的。否則，只能認定為雙方的意思表示不完備，約定還未成立。
資深婚姻家庭律師提醒您：為了保護自己的權(quán)益，雙方婚前共同出資購房的，應(yīng)在房屋權(quán)屬證書上將雙方的名字都進行登記，若沒有登記，就要對共同出資這部分資金進行約定，這樣才能確保自身的合法權(quán)益不受侵犯。
王秋榮律師辦案心得：離婚案件逐年增多，很多案件往往是因為雙方不善于經(jīng)營婚姻造成的，而非雙方有了根本矛盾。面對這種情況，應(yīng)當指導(dǎo)當事人如何經(jīng)營婚姻，改善夫妻雙方感情。
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