企業(yè)拆遷中律師起到什么樣的作用？
一、律師具體可以做哪些工作來幫助企業(yè)爭取權(quán)利?
律師在幫助拆遷企業(yè)維護權(quán)利時，是運用各種法律手段的組合，發(fā)出律師函、申請信息公開、提起行政復議、民事訴訟、行政訴訟乃至刑事訴訟或者進行申訴，就是說訴訟只是最后的手段而不是唯一的手段，有的案件，僅僅一封律師函就解決問題;有時候，在申請信息公開得到的回復中，往往能得到非常不利于拆遷方的文件信息，使對方同意商談;至于行政復議，人們總是認為既然幾乎是維持原決定的結(jié)果，行政復議有多大意義，但事實上行政復議法律程序的啟動，不僅能阻止拆遷的繼續(xù)，從而使眼看拆遷期限迫近而又無法取得進展的拆遷方壓力之下主動找到企業(yè)尋求和談，而且往往在行政復議的進程中能有意想不到的有利于企業(yè)的發(fā)現(xiàn)。就算到了訴訟這一步，也未必一定要到法庭上見一個分曉，在企業(yè)提起訴訟的壓力下，政府也會愿意以提高補償來結(jié)束。在未上法庭之前，政府面對律師各種法律手段組合的壓力下通常會提高補償條件。
最后提起訴訟時，企業(yè)可以對項目審批、規(guī)劃許可、土地使用批準、拆遷許可、拆遷許可延續(xù)、行政機關(guān)的強制拆遷行為、拆遷管理部門的處罰和不作為和國有土地使用權(quán)收回等具體行政行為提起行政訴訟，還可以對工商、稅務(wù)、生產(chǎn)安全等處罰及公安等部門的行政不作為提起行政訴訟。
另外，還可以提起拆遷補償協(xié)議無效、租賃合同解除、恢復原狀、民事賠償、債權(quán)債務(wù)保全、抵押擔保、股權(quán)爭議和房屋產(chǎn)權(quán)爭議等民事訴訟。
被拆遷人受到人身傷害的，可以提起故意傷害的刑事自訴，也可以要求公安機關(guān)立案或要求檢察機關(guān)監(jiān)督立案。
二、委托律師可以獲取的優(yōu)勢和避免的錯誤：
委托律師在戰(zhàn)術(shù)上能帶來如下好處：
1、表明自己維權(quán)的決心，讓對方不敢貿(mào)然行事。
2、法律程序的啟動拖住了對方要急于推進的拆遷進程，這才能增加自己談判的籌碼。
3、通過各種法律程序中獲取的文件和信息，找到事情的原委真相和對方的違法點，才能有牢牢的據(jù)以談判的事實依據(jù)和法律依據(jù)。
4、律師指導下自我檢查。在稅收、銀行貸款的償還、消防、安全等方面不要有違法之處使對方有可乘之機，如貸款未還清，有可能會被銀行起訴，這一會對企業(yè)資產(chǎn)評估造成消極影響，還有可能讓對方以銀行申請財產(chǎn)執(zhí)行的方式來進行拆遷。
委托律師還能避免如下錯誤：
1、暴力抗拆。想僅憑一己之力對抗政府制止強拆，是不不明智和不合時宜的，只會給自己帶來傷害。作為一個公民，不僅要有權(quán)利意識，還要有法律意識。當然，暴力方式的采取反映了人們鑒于以往的對法律的不信任，但是，我們應該看到，今日之中國的確已大有不同，在‘建設(shè)社會主義法治國家’和‘法治政府’‘依法治縣’等治國理政方針提出并踐行的大背景下，我們國家的法治環(huán)境在改善，政府依法執(zhí)政的意識和能力在進步和提高，整個社會講法信法的大勢在形成，司法機關(guān)獨立性的提高取得明顯進展，以法維權(quán)的觀念認識漸入人心。
不要因自己對法律的一知半解和人云亦云而作出錯誤的行動，拿起法律的武器，這是你的唯一正確的選擇!
2、輕易搬家。不暴力抗拆不等于就輕易搬家。如此對方會認為你沒有抗爭到底的決心，談判桌上你已落于下風。
3、輕易報價和簽字。沒有專業(yè)律師的指導，你會犯一些看似不起眼然而實際上攸關(guān)勝負的錯誤。隨便報價，報價過高你會被對方重點關(guān)注甚至遭到夜半行動，報價過低對方知道了你的底牌，再想提高難矣!
企業(yè)可以得到哪些補償?
1、土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價。前者由土地所在的區(qū)位和用途決定，后者即房屋的建造成本。
2、停產(chǎn)停業(yè)損失。有的地方按房屋評估價值的一定比例補償，如重慶，有的地方則根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，總的說來，這一部分彈性較大，要綜合考慮多種因素，這一部分企業(yè)要充分準備，積極爭取。
3、搬遷損失。包括搬遷費用和搬遷過程中的損耗。
4、職工安置費。
5、裝修、附屬物補償及搬遷獎勵。
秉承”受人之托，忠人之事”的服務(wù)理念：“以事實為依據(jù)、以法律為準繩”來維護當事人的合法權(quán)益！
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