張律師：父母共生育了我們兄妹五個(gè)，我們父母特別喜歡我家的老三，盡管老三總是小禍不斷，但是我父母還將他們居住的產(chǎn)權(quán)房改為老三的名字，并言明由老三來照顧父母的生活。
我現(xiàn)在要問的是，從我父母言明他們的生活由老三來照顧后，我們就可以一直不照顧他們的起居生活，甚至包括將來的養(yǎng)老送終嗎？還有父母將居住房過戶給老三要經(jīng)過我們同意嗎？該房以前是租賃房，父母單位分配時(shí)，我們都是住在一起的，我們成家后陸續(xù)遷出。父母公轉(zhuǎn)私房購下，按理我們也是原始的受配人，至少是有居住權(quán)的，而且我們?yōu)榱苏疹櫢改敢步?jīng)?；厝ゾ幼〉摹?/p>
何先生何先生：
來信收悉。根據(jù)你介紹的情況，歸納為以下兩個(gè)問題：
一、你父母現(xiàn)居住的公轉(zhuǎn)私產(chǎn)權(quán)房，你們作為子女應(yīng)當(dāng)有居住權(quán)，故父母轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)送，是否要得到你們的同意？
二、你父母已經(jīng)言明，房子給老三，生活由其照顧，你們?nèi)绶艞壣鲜龅摹熬幼?quán)”，是否可以不盡贍養(yǎng)父母的義務(wù)？因?yàn)槔先昧朔慨a(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)履行照顧父母的義務(wù)？
現(xiàn)回答如下：首先，我們要知道，這套房子是由國家分配給你父母居住的，由于你們是家屬，故在租賃戶主允許下可以居住。當(dāng)然，當(dāng)時(shí)你們年幼也是國家照顧的對象。你們成年以后，再不需要父母照顧，你們離開了。由你們的父母根據(jù)國家的政策，將該房屋買下，產(chǎn)權(quán)歸你們的父母，從而成為你們父母的私有財(cái)產(chǎn)。由于該財(cái)產(chǎn)系你們父母的私有財(cái)產(chǎn)，他們有處置權(quán)。所以你們的父母將房屋過戶給老三，這是合法的。
其次，你們回家居住是由于父母的同意，但不是你們擁有居住權(quán)。你們的居住權(quán)在你們的戶籍遷走的那天起已經(jīng)喪失。否則，你父母在訂立公租出售合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過你們的同意。（當(dāng)然在某種特殊的情況下，也存在著居住權(quán)不應(yīng)當(dāng)喪失的情形）?，F(xiàn)在無須你們同意的情況下，購下該房，證明你們不是同住人。
最后，你父母雖然說過房屋給你家的老三，他們的生活由其照顧的話，但這話是沒有法律效力的。根據(jù)“權(quán)利可以放棄，義務(wù)不可免除”的法律原則，若父母要求子女照顧時(shí)，子女必須照顧，不能免除責(zé)任。就猶如你們幼小時(shí)，父母不可以不照顧你們是一樣的道理。尊老愛幼，孝敬父母是一個(gè)優(yōu)良的傳統(tǒng)，這是我國法律要求每一個(gè)公民恪守的，鑒于篇幅關(guān)系，本人無法展開述說，如還有不詳之處，敬請垂臨本所，進(jìn)一步探討相關(guān)問題。（以上均系律師個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考）(張建偉)
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