女方婚前貸款買房，離婚后咋分？
本案中，小方在家操持家務、養(yǎng)育孩子；丈夫小偉則在外賺錢養(yǎng)家。不僅如此，他還要為小方婚前在上海買的房子還貸。然而，這段婚姻不到兩年便結束了。小偉為討要財產將前妻告上法庭。根據新婚姻法解釋(三)的司法解釋，近日，市一中院判令小方支付小偉房屋補償款4萬元及租金收益1萬元。這段婚姻只維持了23個月。2006年，上海姑娘小方遇到了小自己4歲的福建男子小偉，同年10月，兩人登記結婚。2007年，他們的女兒出生?；楹螅麄円恢弊≡诟＝ㄕ闹莸囊惶幩奚醿?，小偉的工資收入維持家庭生活，小方在家撫養(yǎng)女兒、承擔家務。
然而，由于性格和文化背景的差異，兩人之間產生了隔閡，感情急劇降溫。2008年11月，雙方經法院調解離婚。按照離婚協(xié)議約定，女兒隨小方生活，但協(xié)議未提及財產分割問題。離婚后，小方攜女回滬生活，不料卻遭遇了一場官司。
原來，兩人結婚以前，小方于2004年購買了位于閔行區(qū)的一套房屋，并將房產租了出去。小偉認為，婚姻存續(xù)期間，他替小方還了房貸，因此小方要返還這筆錢并分享租金收益。此外，小方還要返還男方家人給她的數碼相機、金戒指、鉆戒等。因此，小偉要求判令小方支付9萬元及數碼相機等物。男方一審僅獲賠5450。
為證明自己所言非虛，小偉進行了舉證。小偉指出，因小方居住在漳州，她平時以異地匯款、存款方式向銀行歸還房貸。小偉舉證的中國銀行匯款憑證中除匯款人、收款人均為小方的以外，另有5張憑證、金額合計10900元的匯款人為小偉、收款人為小方。
原審法院審理后認為，法院采納小偉婚后匯款10900元來源于工資收入的主張，但小偉的婚后工資收入屬夫妻共同財產，小方對小偉參與還貸的部分應當返還一半，即5450元?；榍胺课莸淖饨鹗找嬗糜谶€貸，不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產，小偉主張分割，于法無據。至于數碼相機等物，因小偉不能舉證，不予采信。
只拿到5450元的小偉覺得不可接受，上訴至市一中院，稱小方在婚后無工作，自己的工資全部投入至小方在上海房屋的按揭貸款及其他費用，故要求撤銷原審判決，并要求小方支付房屋增值收益15萬元。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》正式實施后。合議庭審理后認為，根據該司法解釋，小偉的訴請應該得到支持。合議庭認為，小方在閔行區(qū)的房產確系她婚前購買，且登記于自己名下。但雙方當事人在婚后共同就該套房屋的貸款予以了還貸，故小偉有權就雙方婚后共同還貸的款項，要求小方予以歸還，并進行相應補償。至于一共還了多少錢，由于雙方都說不清楚，金額由合議庭酌定?！痘橐龇ā沸滤痉ń忉屵€規(guī)定，夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產，所以小偉有權要求與小方分享房屋租金收益。據此，合議庭作出了改判。
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