盡管房屋限購令已經(jīng)離我們遠(yuǎn)去，但當(dāng)時(shí)“假離婚買二房”熱潮的影響仍在持續(xù)。近日，某地法院就受理了這樣一起“假離婚”最終鬧成“真離婚”的案子。
[案情分析]
正所謂上有政策，下有對策。自限購令出臺(tái)，不少夫妻想到了利用“假離婚”的法子降低購置二房的成本：雙方協(xié)議離婚，房子在一人名下，另一方則成為無房產(chǎn)的“單身族”;然后由“無房”的一方申請“單身證明”，憑“單身證明”享受第一套房的貸款優(yōu)惠。
雖說“假離婚”是為了購置二房的權(quán)宜之計(jì)，但在法律上，夫妻雙方的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除。不少對夫妻“假戲真做”，買了二房后，變成真離婚。
劉先生原先看中了某開發(fā)商的一處樓盤，不料限購令一出，原先已擁有一套房產(chǎn)的他要想再買一套，就得多花不少冤枉錢。于是，劉先生和太太約定先去離婚，現(xiàn)有的房產(chǎn)歸到太太名下，由名下無房的劉先生貸款購買第二套房獲取更大的優(yōu)惠，之后二人再復(fù)婚。
復(fù)婚一年多，劉先生與太太開始三天一小吵五天一大吵，眼見二人婚姻已走到盡頭，便決定“真離婚”?？墒窃诜慨a(chǎn)分割問題上，劉先生和太太出現(xiàn)了分歧。
“原來那套在我們復(fù)婚前就是登記在我名下的，是我個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能分。第二套是我們共同買的，離了也有我一半。”太太的說法讓劉先生不能接受。劉先生堅(jiān)持二人是為了獲取第二套房貸款優(yōu)惠才“假離婚”的，況且由于劉太太是全職太太，兩套房的購房款基本是由劉先生負(fù)擔(dān)，現(xiàn)在只能拿到半套，實(shí)在令人難以接受。僵持不下，劉先生一紙?jiān)V狀將太太告上法庭請求分割財(cái)產(chǎn)。
[案情結(jié)果]
雙方第一次離婚確實(shí)因規(guī)避限購政策而引發(fā)的，涉案的兩套房均是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但第一套房產(chǎn)已在民政局協(xié)議離婚時(shí)分割完畢，已產(chǎn)生法律效力，劉先生要求再次分割第一套房產(chǎn)并不能得到法律上的支持?？紤]到如果完全按照現(xiàn)有法律進(jìn)行判決，對劉先生會(huì)有所不公平，經(jīng)法官多方努力調(diào)解，雙方終于達(dá)成一致意見，劉先生和劉太太最終心平氣和地分了手，兩套房產(chǎn)也進(jìn)行了合理的分割。
[相關(guān)法規(guī)]
法律上不存在“假結(jié)婚”“假離婚”的概念。夫妻雙方通過“假離婚”的方法規(guī)避政策，的確可以減少購房成本，但“離婚”在法律上會(huì)產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分割的效力，從而導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?，F(xiàn)有的房產(chǎn)歸到太太名下，由名下無房的劉先生貸款購買第二套房獲取更大的優(yōu)惠，之后二人再復(fù)婚。
復(fù)婚一年多，劉先生與太太開始三天一小吵五天一大吵，眼見二人婚姻已走到盡頭，便決定“真離婚”?？墒窃诜慨a(chǎn)分割問題上，劉先生和太太出現(xiàn)了分歧。
“原來那套在我們復(fù)婚前就是登記在我名下的，是我個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能分。第二套是我們共同買的，離了也有我一半。”太太的說法讓劉先生不能接受。劉先生堅(jiān)持二人是為了獲取第二套房貸款優(yōu)惠才“假離婚”的，況且由于劉太太是全職太太，兩套房的購房款基本是由劉先生負(fù)擔(dān)，現(xiàn)在只能拿到半套，實(shí)在令人難以接受。僵持不下，劉先生一紙?jiān)V狀將太太告上法庭請求分割財(cái)產(chǎn)。
[案情結(jié)果]
雙方第一次離婚確實(shí)因規(guī)避限購政策而引發(fā)的，涉案的兩套房均是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但第一套房產(chǎn)已在民政局協(xié)議離婚時(shí)分割完畢，已產(chǎn)生法律效力，劉先生要求再次分割第一套房產(chǎn)并不能得到法律上的支持?？紤]到如果完全按照現(xiàn)有法律進(jìn)行判決，對劉先生會(huì)有所不公平，經(jīng)法官多方努力調(diào)解，雙方終于達(dá)成一致意見，劉先生和劉太太最終心平氣和地分了手，兩套房產(chǎn)也進(jìn)行了合理的分割。
[相關(guān)法規(guī)]
法律上不存在“假結(jié)婚”“假離婚”的概念。夫妻雙方通過“假離婚”的方法規(guī)避政策，的確可以減少購房成本，但“離婚”在法律上會(huì)產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分割的效力，從而導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。
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