居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。
法律咨詢：
2001年11月1日，A設(shè)備工程有限公司（下稱A公司）與B工程設(shè)備安裝公司（下稱B公司）簽定協(xié)議，約定：A公司負(fù)責(zé)跟蹤、談判電梯項(xiàng)目直至簽約，B公司代表A公司與C電梯公司（下稱C公司）簽訂具體項(xiàng)目代理協(xié)議書(shū)，并向C公司開(kāi)具相應(yīng)的代理費(fèi)發(fā)票；A公司負(fù)責(zé)跟蹤C(jī)公司付款情況，及時(shí)通知B公司，以便B公司收到每一筆C公司支付的具體項(xiàng)目代理費(fèi)后3日內(nèi)扣除代理費(fèi)的10%，其余部分立即付給A公司，同時(shí)A公司開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票給B公司。在協(xié)議中雙方還約定了電梯的總數(shù)量、四份電梯合同號(hào)及相應(yīng)傭金數(shù)額。B公司在此之前與C公司簽訂了四份電梯代銷具體項(xiàng)目協(xié)議，均載明由B公司提供信息并隨之促銷成功，傭金總金額合計(jì)84865元，協(xié)議中所載電梯合同號(hào)及傭金金額與A、B公司的協(xié)議中關(guān)于電梯的內(nèi)容完全一致。后因傭金的支付發(fā)生糾紛，A公司將B公司訴至法院。
律師回答：
B公司與C公司的協(xié)議中所體現(xiàn)的居間關(guān)系實(shí)為A公司與C公司的居間關(guān)系，而B(niǎo)公司與A公司間實(shí)質(zhì)存在委托代理關(guān)系，即受托人B公司以自己名義在委托人A公司授權(quán)范圍內(nèi)與第三人C公司訂立合同，根據(jù)《合同法》第402、403條的規(guī)定，隱名代理的效力及法律后果可依不同情形產(chǎn)生差異，A公司由此可依法尋求相應(yīng)的救濟(jì)途徑來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益免受損害。若A公司堅(jiān)持向B公司主張權(quán)利，則應(yīng)當(dāng)依據(jù)其與B公司簽訂的協(xié)議和相關(guān)法律規(guī)定來(lái)確定雙方的權(quán)利義務(wù)。就本案的訟爭(zhēng)標(biāo)的，雙方明確約定為B公司在收到C公司支付的具體代理費(fèi)后3日內(nèi)，扣除10%的代理費(fèi)，剩余部分立即給付A公司。
相關(guān)法律知識(shí)：
合同法第424條規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！?/p>
根據(jù)居間行為的不同，居間合同又可以分為三種情形：一是報(bào)告居間（又稱指示居間），即提供報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)；二是媒介居間，指提供訂立合同的媒介服務(wù)；三是混合居間，即同時(shí)提供報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)和訂立合同的媒介服務(wù)。
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