夫妻協(xié)議離婚贈兒房 男方不協(xié)助過戶遭訴？

2001年5月25日，被告吳某與趙某因感情不和，雙方自愿協(xié)議離婚，并約定男方吳某將一棟面積240平方的三層樓房贈給兒子吳某平。該房屋于2000年竣工，2004年10月14日辦理了房屋所有權(quán)證，登記所有權(quán)人為被告吳某。該房屋至今仍登記在被告吳某名下，一直由原告吳某平與其爺爺、奶奶居住使用。2013年3月份，原告要求被告將房屋所有權(quán)證變更到自己名下，遭到被告拒絕，雙方協(xié)商未果，由此釀成糾紛，故訴至法院，要求父親協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告在離婚時將其所有的房屋贈與原告，被告該意思表示真實，不違反法律規(guī)定，且該房屋也一直由原告與其爺爺、奶奶居住使用，即被告已按協(xié)議實際交付了贈與的房屋，故該贈與關(guān)系成立且合法有效。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》（試行）第129規(guī)定：“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)”，故該房屋應(yīng)歸原告所有。

因房屋屬不動產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第六條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定進(jìn)行變更登記。雖然離婚協(xié)議對辦理過戶手續(xù)未進(jìn)行約定，但是根據(jù)《房屋登記辦法》第12條的規(guī)定，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需雙方共同申請，因此，被告應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。據(jù)此，法院依法作出如上判決。

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