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律師專欄
 
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贈與房產(chǎn)變更登記之前 贈與人撤銷贈與獲支持

2015-07-03    作者:馬學(xué)斌律師
導(dǎo)讀:受贈人要求贈與人履行協(xié)議交付贈與物,贈與人卻在交付前撤銷贈與,受贈人起訴要求贈與人履行贈與協(xié)議能獲支持嗎?近日,山東省臨沭縣人民法院審結(jié)該起贈與合同糾紛案,依法判決駁回了受贈人要求贈與人給付贈與物的訴訟請求?,F(xiàn)年2...

受贈人要求贈與人履行協(xié)議交付贈與物,贈與人卻在交付前撤銷贈與,受贈人起訴要求贈與人履行贈與協(xié)議能獲支持嗎?近日,山東省臨沭縣人民法院審結(jié)該起贈與合同糾紛案,依法判決駁回了受贈人要求贈與人給付贈與物的訴訟請求。

現(xiàn)年25歲的劉達系該縣市民。劉達訴稱:去年6月21日,其二叔劉二因車禍身亡,由于二叔終生未婚、無后,奶奶蔣平提議將劉達過嗣給劉二、并由劉達按民俗為叔父辦理喪禮事宜。去年7月5日,經(jīng)族人協(xié)商,相關(guān)人員就繼承權(quán)的分配達成共識并簽訂協(xié)議書,約定奶奶放棄對劉二房屋的繼承權(quán)交由劉達繼承。協(xié)議簽訂后,奶奶將房屋手續(xù)交付給了劉達,劉達作為過繼兒子為叔父辦理了后事。劉達事后要求奶奶配合辦理房屋過戶手續(xù),卻遭到奶奶拒絕,后來因房屋拆遷該房拆遷補償款被奶奶支取。后劉達將其奶奶蔣平訴至法院,請求確認劉達對其叔父劉二名下的房屋三間擁有所有權(quán),并判令奶奶蔣平將涉案房屋的拆遷補助款和拆遷安置換房權(quán)返還給他。

被告蔣平辯稱,劉達的過繼行為未履行登記手續(xù),對被告未盡贍養(yǎng)義務(wù)。被告2次住院,原告及其父未去照顧、未付醫(yī)療費。原告之父已將劉二死亡賠償款據(jù)為己有,被告為此還曾起訴維權(quán)。被告決定撤回對涉案房產(chǎn)的贈與,收回原屬于自己的財產(chǎn)。請求法院駁回原告的訴求。

法院經(jīng)審理查明:原告系被告長子之子,被告的次子劉二無配偶和子女,去年6月因車禍死亡,其父先于其死亡。劉二死后,經(jīng)眾人協(xié)商,同年7月5日原、被告簽訂《協(xié)議書》,約定“劉達過嗣到劉二名下為子;劉二名下的房屋三間(有城鎮(zhèn)私房所有權(quán)證)由劉達繼承,任何人無理由分爭?!眳f(xié)議簽訂后,原告按約定辦完喪事。劉達之父在支取劉二死亡賠償款過程中,未將屬于蔣平的部分交付給蔣平。劉二的遺產(chǎn)房屋三間,因涉及拆遷,蔣平與相關(guān)部門簽訂了拆遷協(xié)議,享有了涉及該房屋的權(quán)利(包括拆遷獎勵費用、還建房分配等)。

法院審理后認為:《中華人民共和國物權(quán)法》第六條規(guī)定“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當依照法律規(guī)定交付?!北景钢?,蔣平作為劉二的唯一第一順序繼承人,繼承了劉二的遺產(chǎn),協(xié)議約定涉案房屋由原告劉平繼承,應(yīng)認定是蔣翠將涉案房屋贈與了劉平,但房產(chǎn)在未變更登記前仍為蔣翠的財產(chǎn),不能認定是劉平的財產(chǎn)。涉案房產(chǎn)雖被拆遷,物已滅失,但房屋的拆遷獎勵款及還建新房權(quán)屬原權(quán)利的延伸,仍歸蔣翠享有?!吨腥A人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定:“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓之前可以撤銷贈與……”現(xiàn)被告明確表示撤銷贈與,該撤銷行為不違背法律規(guī)定。由于蔣翠撤銷贈與,故原告的訴訟請求于法無據(jù),法院不予支持。遂依照《中華人民共和國物權(quán)法》第六條、《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規(guī)定,依法作出了上述判決。

  • 馬學(xué)斌律師辦案心得:簡單的案件復(fù)雜化,復(fù)雜的案件簡單化。

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