問：婚姻存續(xù)期間石某和李某共同以石某的名義購買了一套房子。2008年，石某與李某約定協(xié)議離婚，離婚協(xié)議約定房子歸李某所有，但至今未辦理過戶登記手續(xù)。離婚后石某向曹某借款30萬元，因沒有償還被曹某申請法院強制執(zhí)行。法院執(zhí)行的時候，查封離婚協(xié)議規(guī)定歸李某所有的房子。請問離婚協(xié)議約定的房子為什么被用來償還石某的債務？
答：《物權(quán)法》第六條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。第九條第一款規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生法律效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。即我國《物權(quán)法》對房產(chǎn)以登記為生效要件。
按照您提到的至今房產(chǎn)的所有權(quán)依然登記在石某名下，所以法律上仍視為石某的財產(chǎn)。當曹某與石某因民事糾紛向法院主張合法權(quán)利時，法院可以依法處置該房產(chǎn)。
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