繼承房屋要繳納契稅嗎

什么是契稅？房屋繼承要繳納契稅嗎？對于繼承房產(chǎn)是否要征稅，根據(jù)相關(guān)的法律文件，要區(qū)分是法定繼承人繼承還是遺贈行為。下面，法律快車編輯為您詳細介紹關(guān)于繼承房屋是否要繳納契稅的知識內(nèi)容。

所謂契稅，是指在房屋或者土地發(fā)生買賣、贈與等轉(zhuǎn)移行為時，向承受人或者受贈人所課證的一種稅捐。

我國《契稅暫行條例》第2條規(guī)定：“本條例所指轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；

(三)房屋買賣；

(四)房屋贈與；

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移?！?/p>

遺囑繼承是我國繼承法規(guī)定的種類之一，對于繼承房屋是否征稅，國家稅務(wù)總局在給河北省財政廳下發(fā)的《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函[2004]1036號)中明確：“一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅?！?/p>

由此規(guī)定可以看出，對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定：

1、對于法定繼承人繼承房產(chǎn)的，不征契稅；

2、對于法定繼承人之外的繼承人根據(jù)遺囑繼承房產(chǎn)的，由于該行為屬于遺贈行為，征收契稅。

• 宋一祺律師辦案心得：立足案情、精研法理、窮盡舉證、縝密細致、不留死角、尊重各方、互動溝通，能夠做到以上幾點并掌握庭審規(guī)律的人，才可以稱得上一個優(yōu)秀的訴訟律師。

  關(guān)注微信“宋一祺律師”(微信號songyiqilawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。

• 掃描二維碼，關(guān)注宋一祺律師

（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“宋一祺律師網(wǎng)”）

宋一祺律師

執(zhí)業(yè)律所：北京思科律師事務(wù)所

咨詢電話： 15811286610

關(guān)注宋一祺律師領(lǐng)銜的思科律師團隊，一對一預(yù)約專家律師咨詢，超值法律服務(wù)體驗。

• 新型農(nóng)村合作醫(yī)療報銷范圍及報銷程序
• 名譽侵權(quán)的賠償標準是什么 法律有哪些規(guī)定
• 故意殺人罪怎樣處罰，故意殺人未遂怎樣量刑
• 強制拆遷，暴力反擊，責任與誰？